Ar galima statyti bitininko namą žemės ūkio paskirties žemėje (2018-10-30)

KLAUSIMAS

Ar galima Drėkinimo siurblinės pastato paskirtį pakeisti iš esamos kitos į kitą (ūkio) (bitininko namas) (pridedama Infostatyba ekrano vaizdas ir projektas) ir ar nepažeis teisės aktų būsimas statinio pavadinimas - bitininko namas? Manytina, kad bitininko namas sietinas su gyvenamosios paskirties namu, o ne su kita (ūkio). Atkreipiame dėmesį, kad esama žemės sklypo paskirtis - žemės ūkio, būdas - Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai.

ATSAKYMAS (2018-10-29, Nr. (9.12)-2D-15347)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Atkreipiame dėmesį, kad Inspekcija pagal jai nustatytas funkcijas neįgaliota, savivaldybės administracijai nagrinėjant statytojų prašymus išduoti statybą leidžiančius dokumentus, tikrinti statinių projektų sprendinių atitiktį teisės aktų reikalavimams ir teikti atitinkamas išvadas. Todėl pateikiame tik Inspekcijos specialistų nuomonę dėl paklausime nurodytu atveju taikytinų teisės aktų nuostatų.

Žemės naudojimo būdų turinio aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. sausio 20 d. įsakymu Nr. 3D-37/D1-40 (Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2013 m. gruodžio 11 d. įsakymo  Nr. 3D-830/D1-920 redakcija), (toliau – Aprašas) 5 punkte nustatyta, kad  žemės ūkio paskirties kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai – tai žemės sklypai, kuriuose galima žemės ūkio veikla: žemės ūkio, maisto produktų gamyba ir apdorojimas, ūkyje pagamintų ir apdorotų žemės ūkio produktų perdirbimas ir šių produktų realizavimas, taip pat paslaugų žemės ūkiui teikimas ir geros agrarinės bei aplinkosauginės žemės būklės išlaikymas. Šiuose sklypuose galimi ūkininkų sodybų ir žemės ūkio veiklai ar alternatyviajai veiklai reikalingi statiniai.

Pagal statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ (toliau – Reglamentas) 7.19 punktą,  kitos (ūkio) paskirties pastatai – žemės ūkiui tvarkyti skirti pastatai (svirnai, angarai, garažai ir kita).

Paklausime minimas objekto pavadinimas „bitininko namas“ (jeigu šis objektas yra nekilnojamasis daiktas) nenusako pastato paskirties. Konkreti pastato paskirtis turi būti nurodyta statinio projekte ir pagrįsta projekto sprendiniais.

Bendruoju atveju, vadovaujantis Aprašo nuostatomis, manytina, kad žemės ūkio paskirties žemės sklype, kurio naudojimo būdas kiti žemės ūkio paskirties sklypai, gali būti statomi kitos (ūkio) paskirties pastatai tik žemės ūkio veiklai (žemės ūkio, maisto produktų gamyba ir apdorojimas, ūkyje pagamintų ir apdorotų žemės ūkio produktų perdirbimas ir šių produktų realizavimas, taip pat paslaugų žemės ūkiui teikimas ir geros agrarinės bei aplinkosauginės žemės būklės išlaikymas) vykdyti.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.