Ar konteinerinės aikštelės yra laikinas statinys ir ar reikalingas leidimas jas statyti (2018-04-26)

KLAUSIMAS

Miesteliuose numatyta įrengti komunalinių atliekų konteinerines aikšteles (antžemines ir pusiau požemines). Prašome išaiškinti, ar tai bus laikinas statinys, ar reikalingas leidimas, ar toks statinys turi būti registruojamas Nekilnojamojo turto registre?

ATSAKYMAS (2018-04-26, Nr. (9.12)-2D-5639)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos įstatymo 84 ir 24 dalyse pateiktos sąvokos: statinys – nekilnojamasis daiktas (pastatas arba inžinerinis statinys), turintis laikančiąsias konstrukcijas, kurios visos (ar jų dalis) sumontuotos statybos vietoje atliekant statybos darbus; laikinasis statinys – statinys, kurį leidžiama statyti numatant naudoti ribotą terminą.

Remiantis statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau – Reglamentas) 40 straipsniu, statybą leidžiančiuose dokumentuose (toliau – SLD) laikinojo statinio naudojimo terminas (data, iki kada statinys turi būti nugriautas ar kitaip pašalintas, pvz., išgabentas, perkeltas ir kita) nustatomas: statytojo (užsakovo) prašymu; SLD išduodančio subjekto motyvuotu sprendimu, kuris priimamas atsižvelgiant į specialiuosius reikalavimus, galiojančius teritorijų planavimo dokumentus, strateginius planus ir kitus teisės aktus.

Reglamento 3 priedo 1 punkte nurodyti atvejai, kada statant nesudėtinguosius statinius privaloma gauti SLD. Pagal šio Reglamento 22 punkto nuostatas, jei nuspręsta leisti statyti laikinąjį statinį, SLD nurodomas laikinojo statinio naudojimo terminas.

Taigi, jeigu numatomoms konteinerinėms aikštelėms (statiniams) įrengti privalomi SLD, tai jos laikinųjų statinių statusą turėtų tik tuo atveju, jeigu statytojo prašymu ar savivaldybės administracijos iniciatyva SLD būtų nurodytas statinio naudojimo terminas. Laikinasis statinys ir teisės į jį Nekilnojamojo turto registre (toliau – NTR) neregistruojami (Statybos įstatymo 27 str. 31 d.).

Nesudėtingieji statiniai (neturintys laikinųjų statuso) registruojami NTR, pateikus jų kadastro duomenų bylą ir statytojo surašytą deklaraciją apie statybos užbaigimą.Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.