Kokios paskirties būtų logistikos centras (2019-07-16)?

KLAUSIMAS

Prašome suteikti informaciją kokiai statinių klasifikacijai priskiriami logistikos centrai pagal STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“?

Taip pat vadovaujantis „Dėl Pagrindinės žemės naudojimo paskirties žemės sklypų naudojimo būdų turinio, žemės sklypų naudojimo pobūdžių sąrašo ir jų turinio patvirtinimo“ lentele, prašome nurodyti kokios paskirties žemėje galimas logistikos centrų projektavimas?

ATSAKYMAS (2019-07-16, Nr. (9.12)- 2D-9388)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 2 str. 59 d. nustatyta, kad statinio paskirtis – viešajame registre nurodytas statinio naudojimo tikslas (žmonėms gyventi, ūkinei komercinei ar kitai veiklai), kai statinys atitinka saugos ir jame planuojamos (atliekamos) veiklos (technologijos proceso) privalomuosius reikalavimus, nustatytus normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose.

Atsižvelgdami į šią apibrėžtį, manome, kad pastato pavadinimas logistikos centras nėra pakankamas požymis, pagal kurį būtų nustatoma pastato naudojimo paskirtis. Šio pastato naudojimo paskirtis turi atspindėti jo naudojimo tikslą (pvz., paslaugoms teikti, transporto reikmėms, sandėliavimui ar kitai veiklai), priskiriant jį vienam iš statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ (toliau – STR 1.01.03:2017) 7 p. nurodytų negyvenamųjų pastatų paskirties pogrupių.

Taigi, jeigu paklausime minimą pastatą pagal jo tiesioginę paskirtį numatoma naudoti sandėliavimui (saugyklos, bendro naudojimo sandėliai, specialūs sandėliai, kiti pastatai, naudojami produkcijai laikyti ir saugoti), jis priskirtinas sandėliavimo paskirties pastatams.

Remiantis Žemės naudojimo būdų turinio aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. sausio 20 d. įsakymu Nr. 3D-37/D1-40, lentelės 19 punktu, sandėlių statiniai gali būti statomi kitos paskirties žemės sklype, kurio naudojimo būdas „pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos“, jeigu pastatas skirtas paslaugoms teikti, – „komercinės paskirties objektų teritorijos“, ir pan.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.