Kokios paskirties pastatas yra įmonės reikmėms skirta plovykla (2018-08-10)

KLAUSIMAS

Ar autotransporto plovyklos pastatas, skirtas įmonės reikmėms, bet neaptarnauti trečiuosius asmenis, priskiriama transporto paskirties pastatams ir gali būti statoma ant sklypo, kurio pagrindinė žemės paskirtis – kita, naudojimo būdas – susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo teritorijos?

ATSAKYMAS (2018-08-10, Nr. (9.12)-2D-11170)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Remiantis Žemės naudojimo būdų turinio aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. sausio 20 d. įsakymu Nr. 3D-37/D1-40 (Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2013 m. gruodžio 11 d. įsakymo  Nr. 3D-830/D1-920 redakcija), 21 punktu, žemės sklypai, kurių naudojimo būdas susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos, „skirti transporto paskirties pastatams ir garažų paskirties pastatams <...>.“.

Pagal statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ atitinkamai 7.4 ir 7.6 papunkčius: „paslaugų paskirties pastatai – skirti paslaugoms teikti (tarp jų buities) ir buitiniam aptarnavimui: <...> plovyklos, <...>“; transporto paskirties pastatai – skirti transporto reikmėms – susiję su transportavimu (oro uosto, jūros ir upių laivyno, geležinkelio ir autobusų stočių pastatai, judėjimo postų, dispečerinių, iešmų postai, uosto terminalai, signalų perdavimo, švyturių, muitinių pastatai ir kiti pastatai).“.

Atsižvelgiant į šias teisės aktų nuostatas, manytina, kad įmonės transporto reikmėms (ne paslaugoms teikti) skirtas pastatas gali būti laikomas transporto paskirties pastatu ir statomas kitos paskirties žemės sklype, kurio naudojimo būdas – susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.