Gyvenamojo namo mansarda ir aukštas (2018-03-27)

KLAUSIMAS

Prašau paaiškinti, kuo reiktų remtis nustatant gyvenamojo namo pastato aukštų skaičių? Pavyzdžiui, kada gyvenamasis namas yra vieno aukšto su mansarda, ir kokio aukščio mansarda jau laikoma antruoju pastato aukštu, nors lubos joje nuožulnios? Ar galima remtis ST 2190.01:1997 "Palėpių projektavimo taisyklės" ar yra viršesnis teisės aktas tai nustatantis?

ATSAKYMAS (2018-03-27, Nr. (9.12)-2D-4085)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

1. Statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“ (toliau – reglamentas) 1 punkte nurodyta, kad reglamentas nustato esminius reikalavimus gyvenamųjų pastatų (namų) (išskyrus vienbučius ir dvibučius gyvenamuosius pastatus) ir jų sklypų projektiniams sprendiniams, statant naujus pastatus, rekonstruojant ar remontuojant esamus, keičiant pastatų ir patalpų paskirtį. Reglamento 4 punkte pateikiami tik tiesiogiai susijusių su šiuo reglamentu sąvokų apibrėžimai: 4.3 papunktyje įtvirtinta sąvoka – „aukštas – erdvė nuo patalpų grindų paviršiaus iki virš jų esančių patalpų grindų paviršiaus (viršutinis aukštas – iki pastogės perdenginio šilumos izoliacijos arba sutapdinto stogo dangos viršaus); 4.26 papunktyje įtvirtinta sąvoka – „pastogė (palėpė) – erdvė tarp pastato viršutinio aukšto perdangos, išorės atitvarų ir šlaitinio stogo apačios. Pastogės išorės sienų aukštis neturi būti didesnis kaip 1,7 m, skaičiuojant nuo pastato viršutinio aukšto perdangos viršaus iki stogo apačios, ir šlaitinio stogo kampas ne mažesnis kaip 10 laipsnių“.

Apibendrindami nurodytas teisės akto nuostatas, manome, kad gyvenamasis pastatas (išskyrus vienbučius ir dvibučius gyvenamuosius pastatus) yra vieno aukšto su pastoge (palėpe), kai jis turi vieną aukštą, t. y. erdvę nuo patalpų grindų paviršiaus iki virš jos esančios pastogės (palėpės) (kurios išorės sienų aukštis ne didesnis kaip 1,7 m, skaičiuojant nuo pastato viršutinio aukšto perdangos viršaus iki stogo apačios, ir šlaitinio stogo kampas ne mažesnis kaip 10 laipsnių) grindų paviršiaus Taip pat manome, kad gyvenamojo namo viršutinė erdvė, turinti šlaitinį stogą ir išorės sienas, kurių aukštis, skaičiuojant nuo pastato žemiau esančio aukšto perdangos viršaus iki stogo apačios, didesnis kaip 1,7 m, yra viršutinis aukštas.

1. Statybos įstatymo 8 straipsnio 1 dalies atitinkamuose punktuose nustatyta, kad normatyviniai statybos techniniai dokumentai yra, be kita ko, statybos techniniai reglamentai (1 punktas) ir statybos taisyklės (2 punktas). To paties straipsnio 2 dalyje nurodyta, kad statybos techniniai reglamentai privalomi visiems statybos dalyviams, taip pat viešojo administravimo subjektams, inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų savininkams (naudotojams), juridiniams ir fiziniams asmenims, kitoms organizacijoms, kurių veiklą reglamentuoja Statybos  įstatymas. To paties straipsnio 3 dalyje pažymėta, kad statybos taisyklės taikomos savanoriškai, išskyrus šio įstatymo 18 straipsnio 7 dalies 3 punkte numatytą atvejį ir atvejus, kai statybos techniniuose reglamentuose ar kituose teisės aktuose nurodoma, kad šias taisykles taikyti privaloma. Taip pat nurodyta, kad statybos taisyklės, į kurias pateikiamos nuorodos statinio projektavimo ar rangos sutartyse, privalomos sutartį sudariusioms šalims.

Apibendrindami nurodytas teisės aktų nuostatas manome, kad visiems statybos dalyviams, taip pat viešojo administravimo subjektams, inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų savininkams (naudotojams), juridiniams ir fiziniams asmenims, kitoms organizacijoms, kurių veiklą reglamentuoja Statybos įstatymas Palėpių projektavimo taisyklės ST 21090.01:1997, patvirtintos statybos ir urbanistikos ministerijos 1997 m. birželio 6 d. įsakymu Nr. 170 (toliau – Taisyklės) taikyti privaloma, kai tai nurodoma statybos techniniuose reglamentuose ar kituose teisės aktuose. Kai į Taisykles pateikiamos nuorodos statinio projektavimo ar rangos sutartyse, – jos privalomos sutartį sudariusioms šalims. Kitais atvejais šios taisyklės taikomos savanoriškai, tačiau tiek, kiek jos neprieštarauja statybos techniniams reglamentams ir kitiems teisės aktams.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.