Kokia statybos rūšis, kai didinamas pastato plotas (2019-03-01)?

KLAUSIMAS

Pagal projektą, vieno aukšto esamas gyvenamasis namas, kurio bendras plotas yra 64.66 kv. m., rekonstruojamas. Dabartinio namo užstatymo plotas – 81,00 kv. m.

Pagal Lietuvos Respublikos kelių įstatymo 13 straipsnį ir pagal Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarimu Nr. 343 „Dėl Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo“, II skyrių „Kelių apsaugos zonos“, kelių apsaugos zonose draudžiama statyti gyvenamuosius namus, visuomeninius ir kitus pastatus, kurie nesusiję su transporto priemonių ir keleivių aptarnavimu.

Kadangi pagal Nekilnojamojo turto registro (statinių) duomenis, gyvenamasis namas buvo pastatytas dar **** m., Gautas sutikimas, kad kelio apsaugos zonoje esantis gyvenamasis namas būtų rekonstruojamas, tačiau su sąlyga, kad būtų išlaikytas ne mažesnis atstumas iki kelio.

Nors pagal projektą  gyvenamasis namas prie valstybinės reikšmės rajoninio kelio ir  nepriartėja, tačiau kilo abejonių dėl tokio statinio statybos rūšies, nes namas rekonstruojamas į 191.26 kv. m. ploto (su mansarda) gyvenamąjį namą, prie jos pristatant ir dviejų aukštų priestatą. Bendras užstatymo plotas – 179,50 kv. m.

Prašome pateikti Jūsų nuomonę dėl statinio statybos rūšies.

ATSAKYMAS (2019-03-01, Nr. (9.12)- 2D-2939)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002„Statinio statybos rūšys“ 9.5 papunktyje nurodyta: „Statinio rekonstravimo tikslas – perstatyti esamo statinio laikančiąsias konstrukcijas ir tuo pakeičiant (padidinant, sumažinant) bet kuriuos statinio išorės matmenis – ilgį, plotį, aukštį, skersmenį ir pan. Laikoma, kad laikančiosios konstrukcijos perstatomos, kai: 9.5. prie statinio pristatomas (ar pastatomas tarp gretimų statinių) priestatas, jei dėl šio priestato pristatymo keičiamos, silpninamos, stiprinamos ir pan. esamo statinio laikančiosios konstrukcijos;“.

Vadovaudamiesi pateikta reglamento nuostatą manome, kad statinio statybos rūšis gali būti rekonstravimas, kai prie statinio pristatomas priestatas ir dėl šio priestato pristatymo keičiamos, silpninamos, stiprinamos ir pan. esamo statinio laikančiosios konstrukcijos, tuo pakeičiant padidinant bet kuriuos statinio išorės matmenis – ilgį, plotį, aukštį.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.