Ar keičiant techninio projekto esminius sprendinius reikia iš naujo supažindinti visuomenę su projektiniais pasiūlymais (2019-12-17)

KLAUSIMAS

Prašome išaiškinti, ar reikalinga iš naujo praeiti visą projektinių pasiūlymų rengimo ir visuomenės informavimo procedūrą, atliekant techninio projekto A laidą, esant esminiams, bet nedideliems nukrypimams nuo Techninio projekto 0 laidos (t.y. pastato antžeminis tūris, išvaizda ir planinė struktūra nesikeičia, bet keičiasi pastato bendrasis plotas; požeminis tūris, dėl rūsio atsiradimo; neženkliai užstatymo plotas; UT; UI)? Pilna informacija pateikta priede.

ATSAKYMAS (2019-12-17, Nr. (9.12)-2D-16271)

Atsakydami į Jūsų pateiktą prašymą dėl konsultacijos suteikimo, informuojame, kad pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis klausimų pateikimo tvarka. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos įstatymo 2 straipsnyje pateikiamas toks sąvokos išaiškinimas: „45. Projektiniai pasiūlymai – pasiūlymai, kurių tikslas – išreikšti projektuojamo statinio architektūros ir kitų pagrindinių sprendinių idėją ir kurie pateikiami kaip informacija visuomenei apie numatomą statinių projektavimą bei gali būti naudojami rengiant specialiuosius architektūros reikalavimus, specialiuosius saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimus, specialiuosius paveldosaugos reikalavimus.“.

Statybos techninio reglamento STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ (toliau – STR 1.04.04:2017) 43 punkte nustatyta, kad, kai po statybą leidžiančio dokumento išdavimo keičiami Statybos įstatymo 2 straipsnio 11 dalyje nurodyti esminiai projekto sprendiniai ir rengiamas naujos laidos projekto sprendinių dokumentas (-ai), turi būti atlikta pakeisto projekto ekspertizė (kai privaloma), pakeistas projektas patvirtintas (kai privaloma), pakeistam projektui gautas naujas statybą leidžiantis dokumentas.

STR 1.04.04:2017 60 punkte nustatyta, kad statytojas (statytojo raštu įgaliotas asmuo) savivaldybės administracijos direktoriui (jo įgaliotam savivaldybės administracijos valstybės tarnautojui) prašymą informuoti visuomenę apie parengtus statinių projektinius pasiūlymus teikia, kai numato rengti statinio projektą: reglamento 4 priede nurodyto visuomenei svarbaus statinio ar jo dalies; Teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnyje nustatytais atvejais. Šis reikalavimas  taikomas rengiant naujų statinių ir rekonstruojamų statinių ar statinių dalių (kai reikalingas statybą leidžiantis dokumentas) projektinius  pasiūlymus, taip pat statinių ar jų dalių paskirties keitimo projektinius pasiūlymus.

Apibendrindami aukščiau nuodytų teisės aktų nuostatas manome, kad kai po statybą leidžiančio dokumento išdavimo keičiami statomo visuomenei svarbaus statinio esminiai statinio projekto sprendiniai ir rengiamas naujos laidos projekto sprendinių dokumentas  (naujų statinių, rekonstruojamų statinių, taip pat keičiant statinių ar jo dalių paskirtį), kuriam privaloma gauti naują statybą leidžiantį dokumentą, STR 1.04.04:2017 nustatyta tvarka turi būti atliktos visuomenės informavimo apie numatomą statinių ir statinių dalių projektavimą procedūros ir nustatyta tvarka gautas pritarimas pakeistiems projektiniams pasiūlymams.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.