Ar reikia parengti ir paviešinti ypatingojo statinio stoginės projektinius pasiūlymus (2020-11-27)?

KLAUSIMAS

Ar reikia parengti ir paviešinti Projektinius pasiūlymus ypatingajam statiniu: Kitos paskirties inžinierinis statinys (12), stoginė. Projektuojamas objektas: kitos paskirties ypatingas inžinierinis statinys (12), stoginė. Objektas projektuojamas kaimo vietovėje, teritorijoje kuriai nėra parengtas detalusis planas, bet parengtas ir patvirtintas savivaldybės lygmens bendrasis planas, pagal kuri tokio objekto statyba leidžiama (pramonės ir sandėliavimo teritorijos).

ATSAKYMAS (2020-11-27, Nr. (9.12)- 2D- 17363 )

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Teritorijų planavimo įstatyme (toliau – TPĮ) 20 straipsnio 2 dalies 1 punkte nustatyta:

„2. Šio straipsnio 1 dalyje nurodytu atveju:

1) savivaldybės administracijos direktorius ar jo įgaliotas valstybės tarnautojas, atsižvelgdamas įaplinkinių teritorijų užstatymo tipą, statinių parametrus ir statytojo pateiktus projektinius pasiūlymus, specialiuosiuose architektūros reikalavimuose statiniui projektuoti nustato statybai numatyto žemės sklypo teritorijos naudojimo reglamento parametrus pagal savivaldybės lygmens bendrąjį planą ir (ar) vietovės lygmens bendrąjį planą, jeigu jis parengtas. Apie numatomą statinių projektavimą ir visuomenės dalyvavimą svarstant statinių projektinius pasiūlymus informuojama Statybos įstatymo nustatyta tvarka;“

TPĮ 20 straipsnio 5 dalies 1 punkte nustatyta:

„5. Statinių statyba, netaikant šio straipsnio 2 dalies 1 punkto, galima Statybos įstatymo nustatyta tvarka šiais atvejais:

1) statant naujus statinius ir rekonstruojant, remontuojant esamus statinius, kai jų statybai nereikalingas leidimas statyti naują statinį arba leidimas rekonstruoti statinį arba nekeičiamas faktinis (pagal Nekilnojamojo turto kadastro duomenis) žemės sklypo naudojimo būdas, nedidinamas pastatais užstatytas plotas ir pastatų aukštis arba nepažeidžiamas teritorijų planavimo dokumentuose nustatytas teritorijos naudojimo reglamentas;<...>.“

TPĮ 2 straipsnio 22 dalyje nustatyta, kad teritorijos naudojimo reglamentas – vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų sprendiniuose nustatyta teritorijos naudojimo ir apsaugos nuostatų, veiklos teritorijoje plėtojimo reikalavimų ir apribojimų visuma.

Statybos įstatymo 37 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta, kad savivaldybės administracijos direktorius (jo įgaliotas savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas) privalo informuoti visuomenę apie numatomą visuomenei svarbių statinių ir statinių dalių projektavimą, apie numatomą statinių ir statinių dalių projektavimą, kai Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnyje nustatytais atvejais neparengti vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumentai ir statyba konkrečiame žemės sklype leidžiama, taip pat apie visuomenės dalyvavimą svarstant statinių ir statinių dalių projektinius pasiūlymus. Visuomenei svarbių statinių ir statinių dalių sąrašus (nurodant paskirtį), visuomenės informavimo apie numatomą statinių ir statinių dalių projektavimą ir visuomenės dalyvavimo svarstant statinių ir statinių dalių projektinius pasiūlymus tvarką nustato aplinkos ministras.

Vadovaudamiesi pirmiau nurodytų teisės aktų nuostatomis, manome, kad vadovaujantis TPĮ 20 str. 5 dalies 1 punktu statinių statyba netaikant TPĮ 20 straipsnio 2 dalies 1 punkto galima Statybos įstatymo nustatyta tvarka statant naujus statinius ir rekonstruojant, remontuojant esamus statinius, kai: 1) jų statybai nereikalingas leidimas statyti naują statinį, leidimas rekonstruoti statinį arba 2) nekeičiamas faktinis (pagal Nekilnojamojo turto kadastro duomenis) žemės sklypo naudojimo būdas, nedidinamas pastatais užstatytas plotas ir pastatų aukštis,arba 3) toje teritorijoje galioja vietovės lygmens bendrasis planas ir nepažeidžiamas jame nustatytas privalomas teritorijos naudojimo reglamentas.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.