Ar galima be statytojo sutikimo atlikti bendrąją projekto ekspertizę? (2021-03-03)

KLAUSIMAS

1. Ar galima be projekto užsakovo ir/arba statytojo sutikimo ir žinios atlikti projekto bendrąją ekspertizę?

2.Ar be projekto užsakovo ir/arba statytojo sutikimo ir žinios atlikta projekto bendroji ekspertizė ir surašytas ekspertizės aktas yra galiojantys?

ATSAKYMAS (2021-03-03, Nr. (9.12)-2D-3329)

Atsakydami į Jūsų paklausime išdėstytus klausimus, informuojame, kad pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas rašte, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Bendrosios ir dalinių projekto ekspertizių užsakovas (neatsižvelgiant ar ji privaloma, ar inicijuota statytojo) yra statytojas; statytojas sudaro sutartį su projekto ekspertizės rangovu pasirinkdamas vieną iš nurodytų atvejų: su vienu rangovu bendrajai projekto ekspertizei ir dalinėms (visų projekto dalių) ekspertizėms atlikti; su atskirais rangovais, iš kurių vienas atlieka projekto bendrąją, kiti (vienas ar keli) – dalinę (-es) projekto ekspertizę (-es)^[1].

Todėl manome, kad, nesudarius su statytoju ekspertizės rangos sutarties, atlikta bendroji projekto ekspertizė ir šios ekspertizės aktas neturi teisinio pagrindo.

Pažymime, kad statytojas (užsakovas) – Lietuvos Respublikos ar užsienio valstybės fizinis asmuo, juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, kurie investuoja lėšas į statybą ir kartu atlieka užsakovo funkcijas (ar jas paveda atlikti kitam fiziniam ar juridiniam asmeniui, kitai užsienio organizacijai)^[2].

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.