Ar galima dėl naujai pastatyto pastaoą surašyti statybos užbaigimo aktą pilnai nenugriovus tame pačiame sklype atskirai stovinčio neypatingo pastato (2021-05-19)
KLAUSIMAS
Ar galima priduoti naują pastatą (surašyti statybų užbaigimo aktą), pilnai nenugriovus tame pačiame sklype atskirai stovinčio neypatingo pastato
ATSAKYMAS (2021-05-19, Nr. (9.12)-2D-8049)
Atsakydami į paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.
Statybos techninio reglamento STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“ 12 p. nurodyta, kad statinio (jo dalies) statybos darbų pabaiga laikoma diena, kai užbaigti visi statinio projekte numatyti statybos darbai, o statinio (jo dalies) statybos pabaiga – diena, kai statinio (jo dalies) statyba užbaigiama.
Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau – STR 1.05.01:2017) 10.2 p. nurodyta, kad statybos užbaigimo aktas (toliau – aktas) – statybos techniniame reglamente STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ nustatyta tvarka sudarytos statybos užbaigimo komisijos (toliau – komisija) surašytas dokumentas, patvirtinantis, kad ypatingasis ar neypatingasis statinys pastatytas, rekonstruotas, daugiabutis namas ar visuomeninės paskirties pastatas atnaujintas (modernizuotas), daugiabučio namo šildymo ir apsirūpinimo karštu vandeniu bendrosios inžinerinės sistemos pertvarkytos pagal statinio projekto sprendinius.
Apibendrinant pateiktas nuostatas ir atsakant į klausimą, „ar galima priduoti naują pastatą (surašyti statybų užbaigimo aktą), pilnai nenugriovus tame pačiame sklype atskirai stovinčio neypatingo pastato?“, bendruoju atveju manome, jei naujo pastato statybos projekte buvo numatytas ir esamų statinių griovimas, tai naujo statinio statybos užbaigimo procedūros galėtų būti organizuojamos tik tada, kai yra įgyvendinti visi statinio projekte numatyti statybos darbai, pavyzdžiui, ir statinio statybos projekte nurodytų statinių griovimas.
Papildomai informuojame, kad STR 1.05.01:2017 78 p. nurodyta, kad jeigu statinio projekte, pagal kurį išduotas statybą leidžiantis dokumentas, numatyta atskirų statinių ar jų dalių statybą užbaigti ne vienu metu, statytojo pageidavimu gali būti išduodami atskiri užbaigtų statyti statinių ar jų dalių aktai ar surašomos deklaracijos, jei šie statiniai ar jų dalys gali būti naudojami pagal statinio projekte numatytą paskirtį, nepriklausomai nuo to, ar kitų statinio projekte suprojektuotų statinių ar jų dalių statyba užbaigta. Manome, kad ši nuostata, gali būti taikoma ir griaunamų statinių statybos atveju.
Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.
Atnaujinimo data: 2023-09-23