Ar privaloma taikyti žmonių su negalia reikalavimus patekimui į komercines patalpas gyvenamajame pastate (2018-03-30)

KLAUSIMAS

Parengtas patalpos paskirties keitimo projektas. Esamose komercinėse patalpose griaunama siena po langu, balkono vietoje įrengtas įstiklintas tambūras paliekamas esamas.

Ar privaloma taikyti žmonėms su negalia reikalavimus patekimui į komercinę patalpą gyvenamajame name?

ATSAKYMAS (2018-03-20, Nr. (9.12)-2D-3737)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos įstatymo 6 straipsnio 3 dalyje reglamentuota, kad, jeigu pastatuose ir inžineriniuose statiniuose statybos darbai vykdomi pagal statybos, rekonstravimo, pastato atnaujinimo (modernizavimo), kapitalinio remonto, supaprastintą statybos, supaprastintą rekonstravimo projektus ar kapitalinio remonto aprašą statiniuose, kurių sąrašą tvirtina Vyriausybė ar jos įgaliota institucija, tokius pastatus ir inžinerinius statinius būtina pritaikyti specialiesiems neįgaliųjų poreikiams, vadovaujantis normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimais.

Statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2003 m. gruodžio 24 d. įsakymu Nr. 705, 170 punkte pažymėta, kad daugiabučių gyvenamųjų pastatų visi įėjimai į pastatus, pandusai, įėjimo į butus durys bei liftai projektuojami vadovaujantis STR 2.03.01:2001.

Statybos techninio reglamento STR 2.03.01:2001 „Statiniai ir teritorijos. Reikalavimai žmonių su negalia reikmėms“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2001 m. birželio 14 d. įsakymu Nr. 317, 1 punkte nustatyta, kad šis statybos techninis reglamentas (toliau – reglamentas) nustato reikalavimus rengiant naujai statomų statinių, nurodytų reglamento 1 priede, projektus. Rekonstruojant ar kapitališkai remontuojant šiuos statinius, reglamento nuostatos taikomos tik rekonstravimo ar kapitalinio remonto metu pertvarkomoms statinio dalims.

Reglamento skyriaus „VIII. GYVENAMIEJI PASTATAI“ 92 punkte nustatyta: „92. Prieigos prie tokių namų, angainės ir bendrojo naudojimo patalpos bei įrenginiai turi būti pritaikyti ŽN (žr. 62, 64–68, 119–127 p.)“.

Atsižvelgdami į tai, kas išdėstyta, manome, kad kapitalinio remonto metu pertvarkomas įėjimas į gyvenamosios paskirties (trijų ir daugiau butų (daugiabučiai)) pastato dalį turi būti pritaikytas žmonių su negalia reikmėms. Statybą reglamentuojančiuose teisės aktuose nenumatyta išimčių, kad tuo atveju, kai gyvenamajame name įrengtos prekybos paskirties patalpos, būtų neprivaloma pertvarkomą įėjimą į pastatą (jo dalį) pritaikyti žmonių su negalia reikmėms.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.