Ar privalomas liftas 4 aukštų daugiabučiame name (2022-08-04)

KLAUSIMAS

Prašome išaiškinimo, ar turi būti projektuojamas liftas 4-ių aukštų gyvenamąjame daugiabučiame name, turinčiame požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Iš viso pastate yra 5-i aukštai: 4-i gyvenamieji aukštai ir 1-as požeminis aukštas. Butų plotas aukšte neviršija 800 kv.m.

ATSAKYMAS (2022-08-04, (9.12)2D-14192)

Atsakydami į Aplinkos ministerijos persiųstą paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Inspekcija konsultacijas teikia vadovaudamasi Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos taisyklėse^[1] (toliau – Konsultavimo taisyklės) nustatyta tvarka. Pagal Konsultavimo taisyklių 4.1 papunktį, konsultacija – tai žodinis ar rašytinis atsakymas į asmens paklausime pateiktą (-us) klausimą (-us) teritorijų planavimo ir statybos valstybinę priežiūrą reglamentuojančių ir su jais susijusių teisės aktų nuostatų taikymo klausimais. Konsultavimo taisyklės nenumato konkrečių situacijų nagrinėjimo ir išvadų teikimo, todėl teikiame nuomonę tik dėl galiojančio teisinio reguliavimo, susijusio su paklausime keliamais klausimais.

Pagal statybos techninio reglamento STR 2.03.01:2019 „Statinių prieinamumas“ (toliau – STR 2.03.01:2019) 1 punktą ir 1 priedą naujai statomi gyvenamosios paskirties (trijų ir daugiau butų (daugiabučiai) pastatai (namai) turi būti pritaikyti specialiesiems neįgaliųjų poreikiams.

STR 2.03.01:2019  38 punkte nurodyta, kad gyvenamųjų pastatų visų aukštų gyvenamųjų patalpų (butų ir kt.), o lifto neturinčiuose gyvenamuosiuose pastatuose – pirmojo aukšto gyvenamųjų patalpų (butų ir kt.), erdvės ar patalpos turi būti suprojektuotos taip, kad išlaikant ISO 21542:2011 26.18 papunktyje ir 27, 28 ir 29 skyriuose [5.10] nustatytus matmenų reikalavimus, statinį (jo dalį) paprastojo remonto darbais galima būtų pritaikyti riboto judumo žmonių poreikiams. 

Statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“ (toliau – STR 2.02.01:2004) 1 dalyje nurodyta, kad šis reglamentas nustato esminius reikalavimus gyvenamųjų pastatų (namų) (išskyrus vienbučius ir dvibučius gyvenamuosius pastatus) ir jų sklypų projektiniams sprendiniams, statant naujus pastatus, rekonstruojant ar remontuojant esamus, keičiant pastatų ir patalpų paskirtį.

STR 2.02.01:2004  200 punkte nurodyta, kad „naujai statomuose namuose, aukštesniuose kaip 4 aukštai (namuose, skirtuose pagyvenusiems – 3; namuose, skirtuose šeimoms, turinčioms neįgaliųjų – 2), turi būti įrengiami liftai. Liftai gali būti neįrengiami 5 aukštų namuose (4 aukštų namuose su mansarda), jeigu viršutiniame aukšte numatyta įrengti 2 aukštų butus (išskyrus namus, skirtus pagyvenusiems, bei šeimoms, turinčioms neįgaliųjų). Šiuo atveju viršutinio aukšto grindų altitudė turi neviršyti 16 m (skaičiuojant nuo įėjimo į namą žemės paviršiaus (šaligatvio)“.

Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių^[2]85 punkte nurodyta, kad pastato aukštis – aukštis, matuojamas metrais nuo pastato ar jo dalies statybos zonos esamo žemės paviršiaus vidutinės altitudės iki pastato ar jo dalies stogo kraigo ar pastato ar jo dalies konstrukcijos (neskaitant dūmtraukių, vėdinimo šachtų, antenų, žaibosaugos stiebų) aukščiausio taško.

Klausiate, „ar turi būti projektuojamas liftas 4-ių aukštų gyvenamąjame daugiabučiame name, turinčiame požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Iš viso pastate yra 5-i aukštai: 4-i gyvenamieji aukštai ir 1-as požeminis aukštas. Butų plotas aukšte neviršija 800 kv.m“.

Sistemiškai vertinant aukščiau pateiktas nuostatas, manytina, kad pagal STR 2.02.01:2004  200 punktą, privaloma projektuoti liftą, kai naujai statomas daugiabutis gyvenamasis namas būtų aukštesnis kaip 4 aukštai, vertinant pastato aukštų skaičių esantį virš pastato ar jo dalies statybos zonos esamo žemės paviršiaus vidutinės altitudės. Manome, jei projektuojamas 4 antžeminių aukštų daugiabutis gyvenamasis namas, projektuoti liftą nėra privaloma, jis projektuojamas pageidaujant statytojui (užsakovui).

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.