Ar tai sublokuoti keturi vienbučiai ar du dvibučiai pastatai (2019-03-12)?

KLAUSIMAS

Prašau  išaiškinti kaip traktuoti planuojamų namų statybą. Ar galiu teigti, kad statytojas planuoja statyti keturis  blokuotus vieno buto gyvenamus namus? Pagal statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ 7.4 punktą, sublokuoti (blokuoti) vienbučiai (vieno buto) gyvenamieji pastatai – gyvenamieji  pastatai, turintys bendrą ar atskiras, gaisrinės saugos reikalavimus atitinkančią sieną (sienas), kurios (kurių) šiluminiai parametrai atitinka išorės sienų šiluminiams parametrams nustatytus reikalavimus. Tačiau remiantis VTPSI išaiškinimais blokuotų pastatų sienos turi atitikti ne tik išorinių sienų šiluminius parametrus, bet  planuoti konstrukcijas taip, kad pašalinus vieną pastatą, kito blokuoto pastato konstrukcijos liktų nepažeistos. Tikrinant pridėtus planelius darytina išvada, jog planuojamas vienas pastatas su keturiais butais. O  vizualiai tai labiau primena  du dvibučiai nei keturis blokuotus vieno buto gyvenamus namukus.  Planuojami gyvenami namai sujungti 20 cm blokelių sienom, apšiltintom iš abiejų vidinių pusių.

ATSAKYMAS (2019-03-12, Nr. (9.12)- 2D-3352)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Remiantis statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ 6 punkto nuostatomis, gyvenamieji pastatai pagal tipą skirstomi į pogrupius: gyvenamosios paskirties (vieno buto) pastatai – skirti gyventi vienai šeimai; gyvenamosios paskirties (dviejų butų) pastatai – skirti gyventi dviem šeimoms; gyvenamosios paskirties (trijų ir daugiau butų (daugiabučiai)) pastatai – skirti gyventi trim šeimoms ir daugiau.

Pagal statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ (toliau – Reglamentas) 7.4 punkte pateiktą sąvoką, sublokuoti (blokuoti) vienbučiai (vieno buto) gyvenamieji pastatai – gyvenamieji  pastatai, turintys bendrą ar atskiras, gaisrinės saugos reikalavimus atitinkančią sieną (sienas), kurios (kurių) šiluminiai parametrai atitinka išorės sienų šiluminiams parametrams nustatytus reikalavimus.

Atsižvelgiant į šią Reglamento nuostatą, manytina, kad vienbučiai gyvenamieji pastatai gali būti blokuojami tiek įrengiant bendrą gaisrinės saugos ir išorės sienų šiluminių parametrų reikalavimus atitinkančią sieną, tiek ir šiuos reikalavimus atitinkančias atskiras sienas. Dvibučių gyvenamųjų pastatų blokavimo Reglamentas nenumato.

Inspekcija, teikdama konsultacijas, konkrečių projektų konstrukcinių sprendinių netikrina ir nevertina. Mūsų nuomone, prie paklausimo pridėtame plane pavaizduotas objektas galėtų būti laikomas 4 sublokuotais vienbučiais gyvenamaisiais pastatais, jeigu jų bendros ar atskiros sienos atitiktų   galiojančių  teisės  aktų  nustatytus  gaisrinės  saugos  ir  išorės  sienų  šiluminių parametrų reikalavimus. Jei šie reikalavimai netenkinami, manome, kad pastatas laikytinas daugiabučiu namu – gyvenamosios paskirties (trijų ir daugiau butų) pastatu.

Vadovaujantis Statybos įstatymo 16 straipsnio 5 dalies 3 punktu, statinio projektuotojas privalo pasirašyti statinio projektą, tuo prisiimdamas atsakomybę už statinio projekto atitiktį Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų, privalomųjų statinio projekto rengimo dokumentų, normatyvinių statybos techninių dokumentų ir normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų nuostatoms.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.