Grupinio gyvenimo namas (2019-11-26)

KLAUSIMAI

1. Ar grupinio gyvenimo namo, statinio pagrindinė naudojimo paskirtis gali būti, 6.1. gyvenamosios paskirties (vieno buto) pastatai. Ar visgi pagrindinė naudojimo paskirtis turi būti, 6.4 gyvenamosios paskirties (įvairių socialinių grupių asmenims) pastatai?

2. Norėtume išaiškinimo ar 6.4 gyvenamosios paskirties (įvairių socialinių grupių asmenims) pastatai gali būti statomi vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijoje.

ATSAKYMAS (2019-11-26, Nr. (9.12)-2D-15191)

Atsakydami į Jūsų 2019-10-25 paklausime išdėstytus klausimus, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Dėl klausimo: „Ar grupinio gyvenimo namo, statinio pagrindinė naudojimo paskirtis gali būti, 6.1. gyvenamosios paskirties (vieno buto) pastatai. Ar visgi pagrindinė naudojimo paskirtis turi būti, 6.4 gyvenamosios paskirties (įvairių socialinių grupių asmenims) pastatai?“

Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ (toliau – STR 1.01.03:2017) 6.1 papunktyje nurodyta, kad gyvenamosios paskirties (vieno buto) pastatai – skirti gyventi vienai šeimai, o 6.4 papunktyje nurodyta, kad gyvenamosios paskirties (įvairių socialinių grupių asmenims) pastatai – skirti gyventi įvairių socialinių grupių asmenims (bendrabučiai, vaikų namai, prieglaudos, globos namai, šeimos namai, vienuolynai ir pan.).

Gyvenamosios paskirties pastato ar jo patalpų naudojimo ne pagal paskirtį reikalavimus nustato Statinio (jo patalpų) naudojimo ne pagal paskirtį atvejų ir tvarkos aprašas (toliau – Tvarkos aprašas), patvirtintas Vyriausybės 2011 m. spalio 12 d. nutarimu Nr. 1178. Tvarkos aprašo 3.21 punkte nurodyta, kad gyvenamosios paskirties vieno buto pastate, nepakeitus paskirties, neįrengus papildomo įėjimo nedarant žalos bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiam turtui (jei jis yra) ir gyvenamajai aplinkai, nepažeidžiant trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygų galima Ekonominės veiklos rūšių klasifikatoriuje, patvirtintame Statistikos departamento prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės generalinio direktoriaus 2007 m. spalio 31 d. įsakymu Nr. DĮ-226 „Dėl Ekonominės veiklos rūšių klasifikatoriaus patvirtinimo“, nurodytos rūšies veikla: kita stacionarinė globos veikla (Q87) (taikoma grupinio gyvenimo namų veiklai (Q87.20; Q87.30), bendruomeninių vaikų globos namų veiklai (Q87.90), savarankiško gyvenimo namų veiklai (Q87.30; Q87.90), apsaugoto būsto veiklai, (Q87.90)).

Apibendrindami nurodytas teisės aktų nuostatas manome, kad grupinio gyvenimo namų veikla gali būti vykdoma STR 1.01.03:2017  6.1 ir 6.4 papunkčiuose nurodytų paskirčių pastatuose, t. y. gyvenamosios paskirties (vieno buto) pastatuose arba gyvenamosios paskirties (įvairių socialinių grupių asmenims) pastatuose.

Dėl klausimo: „Norėtume išaiškinimo ar 6.4 gyvenamosios paskirties (įvairių socialinių grupių asmenims) pastatai gali būti statomi vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijoje.“

Žemės naudojimo būdų turinio aprašo, patvirtinto žemės ūkio ministro ir aplinkos ministro 2005 m. sausio 20 d. įsakymu Nr. 3D-37/D1-40, 16 ir 17 punktuose nurodyta:

ŽEMĖS NAUDOJIMO BŪdŲ TURINio aprašas

Vadovaudamiesi šiomis nuostatomis manome, kad STR 1.01.03:2017  6.4 papunktyje nurodytos paskirties pastatų, t. y. gyvenamosios paskirties (įvairių socialinių grupių asmenims) pastatų, statyba galima kitos paskirties žemėje esančiame žemės sklype, kurio naudojimo būdas daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos, tačiau negalima žemės sklype, kurio naudojimo būdas vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.