Kaip nustatomas automobilių stovėjimo vietų skaičius prie poilsio namelio (2022.11.22)

KLAUSIMAS

      Esu pastato adresu <...> savininkas. Pastato unikalus kodas yra: <...>, Registrų centro duomenų banko išrašo fragmento kopija pridedama.

Žemės sklypą po pastatu, tuo metu priklausiusiu Lietuvos Respublikos krašto apsaugos ministerijai, klastojant dokumentus, susiformavo ir įsiregistravo tretieji asmenys.
Atsižvelgiant į tai, kad yra reikalingas privažiavimas prie pastato jo remontui ir automobilio parkavimas normaliam pastato naudojimui, prašau išaiškinti galiojančių teisės aktų taikymą konkrečiam, man priklausančiam, poilsio paskirties pastatui. Prašau išaiškinti minimalų privalomą parkavimo vietų automobiliui kiekį poilsio paskirties pastato eksploatacijai ir remontui, taip kaip reglamentuoja statybos techninis reglamentas STR 2.06.04:2011 „Gatvės. Bendrieji reikalavimai.“ ir kiti susiję teisės aktai.

ATSAKYMAS (2022.11.22, Nr. 2D-21183)

      Atsakydami į paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

      Inspekcija konsultacijas teikia vadovaudamasi Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos taisyklėse^[1] (toliau – Konsultavimo taisyklės) nustatyta tvarka. Pagal Konsultavimo taisyklių 4.1 papunktį, konsultacija – tai žodinis ar rašytinis atsakymas į asmens paklausime pateiktą (-us) klausimą (-us) teritorijų planavimo ir statybos valstybinę priežiūrą reglamentuojančių ir su jais susijusių teisės aktų nuostatų taikymo klausimais. Konsultavimo taisyklės nenumato konkrečių situacijų nagrinėjimo ir išvadų teikimo, todėl teikiame nuomonę tik dėl galiojančio teisinio reguliavimo, susijusio su paklausime keliamais klausimais.

      Pagal Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų^[2] 3 priedo 2.13 papunktį ir statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“^[3] 7.13 papunktį, poilsio nameliai (kaip nurodyta, atsiųstame Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo fragmente) priskiriami kitiems poilsio paskirties pastatams.

      Pagal statybos techninio reglamento STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“^[4] (toliau – STR 2.06.04:2014) 107 punktą, naujų automobilių stovėjimo vietų skaičius nustatomas statant, rekonstruojant, remontuojant statinius ir (ar) keičiant jų paskirtį.

      Toliau konsultaciją teikiame tuo atveju, kai automobilių stovėjimų vietų skaičius turi būti nustatomas dėl pastate atliekamų statybos darbų ar pastato/patalpų paskirties keitimo.

      STR 2.06.04:2014  107 punkte nurodyta, kad „statant, rekonstruojant, remontuojant statinius ir (ar) keičiant jų paskirtį privalomos automobilių stovėjimo vietos įrengiamos (rekonstruojant, remontuojant statinius 30 lentelėje nurodytam padidėjusiam plotui, naujiems kambariams (numeriams), butams, kabinetams, gyventojų, įrenginių, remonto vietų, mokinių, studentų, vaikų skaičiui) šio statinio ar statinių grupės žemės sklypo ribose, išskyrus šio skyriaus 112 punkte nurodytus atvejus. Minimalus automobilių stovėjimo vietų skaičius įvairios paskirties statiniams nustatomas vadovaujantis 30 lentele“. Pagal STR 2.06.04:2014  30 lentelės 3 punktą tik poilsio namams ir jaunimo nakvynės namams yra nustatytas minimalus automobilių stovėjimo vietų skaičius, kitiems poilsio paskirties pastatams STR 2.06.04:2014 30 lentelė netaikoma. Kai netaikoma ši lentelė, vadovaujamasi STR 2.06.04:2014  111 punktu, kuriame nurodyta, kad „statiniams, nepatenkantiems į 30 lentelę, automobilių stovėjimo vietų poreikis apskaičiuojamas individualiai, įvertinant vykdomos veiklos specifiką, darbuotojų bei lankytojų skaičių, pastato padėtį mieste, teritorijos aprūpinimą viešuoju transportu ir kitus faktorius“.

      Apibendrinat pateiktas nuostatas manytina, kad statant, rekonstruojant, remontuojant poilsio namelius ir (ar) keičiant pastatų paskirtį į poilsio namelius STR 2.06.04:2014  30 lentelė netaikoma ir projektuojant automobilių stovėjimo vietų skaičių poilsio nameliams turi būti vadovaujamasi STR 2.06.04:2014  111 punktu.

      Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.