Kokiais atvejais rengiama projekto nauja laida (2020-10-01)

KLAUSIMAS

Buvo parengtas ypatingojo statinio kapitalinio remonto projektas ir gautas statybą leidžiantis dokumentas (toliau – SLD) leidimas atlikti kapitalinį remontą.

Įvykdžius statybos darbus buvo  patvirtinta deklaracija apie kapitalinio remonto užbaigimą ir darbai 100 proc. baigtumo įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.

Po šios registracijos buvo išleista projekto A ir B laidos, SLD nereikėjo, dalinis kapitalinio remonto baigtumas buvo įregistruotas Nekilnojamojo turto registre.

Statytojas užsakė parengti projekto laidą C, projektas parengtas, atlikta jo ekspertizė.

Ar teisingai pasielgta, kad kapitaliniam remontui po statybos užbaigimo procedūros buvo išleistos A, B ir C projekto laidos?

Projekto ekspertams ir VĮ Registrų centrui šis žymuo tiko..

Ar planuojamus darbus (C laidos) bus galima užbaigti užpildžius deklaraciją ir registruojat registrų centre?

ATSAKYMAS (2020-10-01, Nr. (9.12)- 2D-13925)

Aplinkos ministerijos pavedimu atsakydami į Jūsų prašyme išdėstytus klausimus, informuojame, kad pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas prašyme, gali pasikeisti ir Inspekcijos konsultacijos turinys.

Statybos įstatymo 2 straipsnio 61 dalyje įtvirtinta: Statinio projektas – normatyvinių statybos techninių dokumentų nustatytos sudėties dokumentų, kuriuose pateikiami statytojo sumanyto statinio sprendiniai (statinio projekto dalys, skaičiavimai, brėžiniai), skirtų statybą leidžiančiam dokumentui gauti, statybai vykdyti ir statybos užbaigimo procedūroms atlikti, visuma. Statybos įstatymo 24 straipsnio 3 dalyje, be kita ko, nustatyta, kad statinio projektas turi būti parengtas tais atvejais, kai privaloma gauti šio įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 1–7 punktuose nurodytus statybą leidžiančius dokumentus (toliau – SLD).

Statybos techninio reglamento STR1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ 42 punkte nurodyta: „<...>. Kai po statybą leidžiančio dokumento išdavimo keičiami Statybos įstatymo 2 straipsnio 11 dalyje nurodyti esminiai projekto sprendiniai ir norint tęsti statybą privaloma gauti naują statybą leidžiantį dokumentą, turi būti rengiamas naujos laidos projektas. <...>“.

Statybos techninio reglamento STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“ 12 punkte reglamentuota, kad statinio (jo dalies) statybos darbų pabaiga laikoma diena, kai užbaigti visi statinio projekte numatyti statybos darbai, o statinio (jo dalies) statybos pabaiga – diena, kai statinio (jo dalies) statyba užbaigiama.

Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau - reglamentas) 10.3 papunktyje nurodyta, kad deklaracija apie statybos užbaigimą  – statytojo (užsakovo), savininko, valdytojo (toliau – statytojas) pasirašytas dokumentas, kuriuo paskelbiama, kad statybos darbai (išskyrus nurodytus  reglamento 10.2 papunktyje) užbaigti ar statinio (patalpų) paskirtis pakeista pagal statinio projekto (kai jis privalomas) sprendinius ar teisės aktų reikalavimus, jei statinio projektas nebuvo rengiamas.

Apibendrindami nurodytas teisės aktų nuostatas ir atsižvelgdami į tai, kad naujos laidos projektas rengiamas iki statybos užbaigimo procedūrų keičiant esminius projekto sprendinius ir norint tęsti statybą, ir į tai, kad deklaracija apie statybos užbaigimą yra dokumentas, kuriuo paskelbiama, kad statybos darbai pagal statinio projekto sprendinius užbaigti, manome, kad projektas, pagal kurį atlikti visi statybos darbai ir statybos užbaigimo procedūra, yra įgyvendintas, todėl negali būti tęsiamas rengiant naują laidą. Naujai planuojamiems statybos darbams rengiamas naujas projektas pagal atitinkamą statybos rūšį.

Kai po statybos užbaigimo procedūrų vykdomi kapitalinio ar paprastojo remonto darbai, kuriems neprivalomas SLD ir projektas, vadovaujantis Statybos įstatymo 28 straipsnio 4 dalimi, užbaigus statybos darbus surašoma deklaracija apie statybos užbaigimą, kuri Inspekcijoje netvirtinama ir neregistruojama.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.