Perimetrinis užstatymas (2018-09-19)

KLAUSIMAI

1. Ar žemės sklypuose, kuriuose yra istoriškai susiformavęs perimetrinis užstatymas statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 "Gyvenamieji pastatai" (toliau – reglamentas) 193¹ punktas taikomas visoms statybos rūšims, įskaitant, bet neapsiribojant, nauja statyba rekonstrukcija didinant esamų pastatų tūrį, aikštį it kt.?

2. Ar užstatymas, kuriame istoriškai buvo blokuojami pastatai ant sklypo ribų palei gatvę, tačiau dalis pastatų buvo nugriauti ir dėl to šiuo metu užstatyme yra susiformavusios tuščios erdvės (struktūra nėra visiškai uždara), laikytinas istoriškai susiklosčiusius perimetriniu užstatymu? Ar pastatų statybai tokiuose sklypuose tarp šiuo metu esamų pastatų (jų tarpuose, atkuriant buvusią užstatymo struktūrą) taikoma STR 193¹ punkte nurodyta išimtis?

ATSAKYMAS (2018-09-21, Nr. (9.12)-2D-13118)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

1. Vadovaudamiesi statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“ 193 ir 193¹ punktų nuostatomis manome, kad statinių statybai žemės sklypuose, kuriuose istoriškai susiklostęs perimetrinis užstatymas, 193¹ punkto nuostatos taikomos visoms statybos rūšims, kurios reglamentuotos statybos techniniame reglamente STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“.

2. Manome, kad užstatymas, kuriame istoriškai buvo blokuojami pastatai ant žemės sklypo ribos palei gatvę, tačiau dalis pastatų buvo nugriauti ar sunykę ir dėl to šiuo metu užstatyme yra susiformavusios tuščios erdvės, galėtų būti laikytinas istoriškai susiklosčiusiu perimetriniu užstatymu. Pastatų statybai tokiuose žemės sklypuose tarp šiuo metu esamų pastatų (jų tarpuose, atkuriant sugriuvusius, sunykusius pastatus) taikytina reglamento 193¹ punkte nustatyta išimtis.

Ar konkrečiam žemės sklypui taikytinas šis užstatymas Jūs turėtumėte kreiptis į Kultūros paveldo departamentą prie Kultūros ministerijos.

Tuo pačiu pažymime, kad statant žemės sklypuose, kuriuose istoriškai susiklostęs perimetrinis užstatymas, turi būti nepažeisti statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 7 priedo 9.3 punkto reikalavimai.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.