Projekto vykdymas etapais (2022.02.23)

KLAUSIMAS

   Pranešame, kad UAB “<...>” jai nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, esančiame adresu: <...>, planuoja statyti keturių daugiabučių gyvenamųjų namų kompleksą su hidrotechniniu statiniu – damba pagal UAB “<...>” parengtą projektą DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ <...>, STATYBOS ROJEKTAS” (toliau – Projektas).

   Atsižvelgiant į teritorijos specifiškumą dėl potvynių tikimybės, siekiant atitikti teisės aktų reikalavimus bei gauti statybą leidžiantį dokumentą, Projektą planuojama vykdyti žemiau nurodytais etapais.

   Pirmuoju statybos etapu Projekte numatyta žemės <...> ribose pratęsti esamą hidrotechninį statinį – dambą, pastatytą besiribojančiame sklype, kuri skirta apsaugoti teritoriją nuo potvynių. Šio statinio statybai (pratęsimui) sklype yra atliekama atranka dėl poveikio aplinkai vertinimo, remiantis Lietuvos Respublikos planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai vertinimo įstatymo 2 priedo nuostatomis (rengėjas UAB “<...>”). Pirmuoju statybos etapu pastačius (pratęsus) hidrotechninį statinį – dambą sklype, Projekte numatyta planuojama užstatyti teritorija tampa neužliejama, t. y. apsaugota nuo potvynių.

   Įvykdžius visus būtinus hidrotechninio statinio (dambos) statybos darbus, sekančiu etapu būtų vykdoma kitų statinių - daugiabučių gyvenamųjų namų, dangų ir inžinerinių tinklų statybos.

   Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, prašome Jūsų įvertinti, ar techninio projekto apimtyje galima numatyti nurodytus statybos etapus (siekiant planuojamoje statyti teritorijoje užtikrinti apsaugą nuo potvynių) bei pritarti Projekto vykdymui etapais.

ATSAKYMAS (2022.02.23, Nr. 2D-3386)

   Atsakydami į Jūsų paklausimą informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Taip pat informuojame, kad Inspekcija konsultacijas teikia vadovaudamasi Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos taisyklėse (toliau – Konsultavimo taisyklės) nustatyta tvarka. Konsultavimo taisyklių 4.1 papunktyje nustatyta, kad konsultacija – Inspekcijos teikiama administracinė paslauga – žodinis ar rašytinis atsakymas į asmens paklausime pateiktą (-us) klausimą (-us) teritorijų planavimo ir statybos valstybinę priežiūrą reglamentuojančių ir su jais susijusių teisės aktų nuostatų taikymo klausimais. Konsultavimo taisyklės nenumato konkrečių situacijų nagrinėjimo ir išvadų dėl konkrečių statybos darbų teikimo, todėl teikiame konsultaciją tik dėl galiojančio teisinio reguliavimo, susijusio su paklausime keliamais klausimais.

   Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau - STR 1.05.01:2017) 22 punkte nurodyta, kad statybos leidime nurodomi duomenys apie kiekvieną statinį.

   Pagal STR 1.05.01:2017 78 punktą, jeigu statinio projekte, pagal kurį išduotas statybą leidžiantis dokumentas, numatyta atskirų statinių ar jų dalių statybą užbaigti ne vienu metu, statytojo pageidavimu gali būti išduodami atskiri užbaigtų statyti statinių ar jų dalių aktai ar surašomos deklaracijos, jei šie statiniai ar jų dalys gali būti naudojami pagal statinio projekte numatytą paskirtį, nepriklausomai nuo to, ar kitų statinio projekte suprojektuotų statinių ar jų dalių statyba užbaigta.

   Atsižvelgdami į aukščiau pateiktas STR 1.05.01:2017 nuostatas ir į paklausimo turinį manome, kad paklausime nurodytiems statiniams (hidrotechniniam statiniui – dambai bei daugiabučiams gyvenamiesiems pastatams) gali būti išduodamas vienas statybą leidžiantis dokumentas pagal projektą, kurio sprendiniuose būtų numatyta galimybė šių statinių statybos darbus ir jų užbaigimo procedūras vykdyti etapais.

   Tuo pačiu pažymime, kad projektinius sprendinius privalo parinkti kompetentingas projektuotojas, prisiimdamas atsakomybę, kad statinio projektas atitinka Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų, privalomųjų statinio projekto rengimo dokumentų, normatyvinių statybos techninių dokumentų ir normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų nuostatas, nes tokia prievolė jam nustatyta Statybos įstatymo 16 straipsnio 5 dalies 3 punkte.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.