Sandėliai komercinės paskirties objektų teritorijose (2018-03-02)
KLAUSIMAS
Ar galima žemės sklype, kurio naudojimo būdas komercinės paskirties objektų teritorijos, statyti sandėliavimo paskirties pastatus, kurie yra administracinio pastato priklausinys.
ATSAKYMAS (2018-03-02, Nr. (9.12)-2D-2862)
Atsakydami į Jūsų prašymą, informuojame, kad pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal paklausėjo pateiktus duomenis. Papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.
Žemės įstatymo 21 straipsnio 1 dalies 1 punkte nustatyta, kad žemės savininkai ir kiti naudotojai privalo naudoti žemę pagal pagrindinę naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą. Žemės sklypų naudojimo būdų turinys apibrėžtas Žemės naudojimo būdų turinio apraše, patvirtintame Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. sausio 20 d. įsakymu Nr. 3D-37/D1-40. Šio aprašo lentelės 20 punkte nustatyta:
Žemės sklypų naudojimo būdas | Žemės sklypų naudojimobūdo turinys | |
|---|---|---|
V. Kitos paskirties žemė | ||
20. Komercinės paskirties objektų teritorijos | Žemės sklypai, skirti viešbučių paskirties pastatams; administracinės paskirties (išskyrus valstybės ir savivaldybės institucijų, kitų iš valstybės ar savivaldybių biudžetų išlaikomų įstaigų administraciniams pastatams) pastatams; <...>. | |
Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. spalio 27 d. įsakymu Nr. D1-713, 4.4 punkte apibrėžta, kad statinio priklausiniai – savarankiški prie pagrindinio statinio priskirti statiniai, kurie pagal savo savybes yra nuolat susiję su pagrindiniu statiniu. Dviejų ar daugiau statinių sujungimas nedaro nė vieno iš tokių statinių kito priklausiniu, jeigu nėra priklausiniams būdingų požymių.
Sistemiškai vertinant, manome, kad bendruoju atveju kitos paskirties žemės sklype, kurio naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos, gali būti statomi administracinės paskirties pastatai ir jų priklausiniai (kitų paskirčių statiniai (pvz.: sandėliavimo) skirti tarnauti pagrindiniam daiktui), kurie, pagal Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro įstatymo 10 straipsnio nuostatas, Nekilnojamojo turto registre būtų įregistruoti kaip pagrindinio pastato priklausiniai.
Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.
Atnaujinimo data: 2023-09-23