Ar keičiant statinio projekto sprendinius, gelžbetonines monolitines konstrukcijas į surenkamas, privalomas naujas SLD (2019-05-30)?

KLAUSIMAS

Yra parengtas daugiabučio gyvenamojo namo (toliau – Pastatas) techninis projektas ir gautas statybą leidžiantis dokumentas. Planuojamas rengti darbo projektas. Pastatas nėra saugomoje teritorijoje.

Norime pakeisti Pastato techniniame projekte suprojektuotas laikančiąsias monolitinio karkaso konstrukcijas (kolonos ir perdangos) su mūro užpildu į surenkamo gelžbetonio konstrukcijas. Atkreipiame dėmesį, kad laikančiosios pastato konstrukcijos keičiamos į ne blogesnes savybes turinčias konstrukcijas.

Kiti esminiai Pastato techninio projekto sprendiniai nebūtų keičiami. Taip pat nepažeidžiami teritorijų planavimo dokumentai, statybą leidžiantys dokumentai, kiti teisės aktai, specialieji architektūros reikalavimai, esminiai statinio reikalavimai.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta aukščiau, prašome:

1. Pateikti nuomonę, ar norint atlikti aprašytus Pastato konstrukcijų pakeitimus, nebloginant jų savybių ir nepažeidžiant kitų dokumentų bei teisės aktų reikalavimų, yra būtina gauti naujus pastato statybą leidžiančius dokumentus;

2. Pateikti procedūrų aprašymą, kaip galima būtų aprašytoje situacijoje pakeisti pastato konstrukcijas.

ATSAKYMAS (2019-05-30, Nr. (9.12)- 2D-7392)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Dėl 1 klausimo

Statybos įstatymo 2 straipsnio 11 dalyje įtvirtinta sąvoka: „Esminiai statinio projekto sprendiniai – statinio projekto sprendiniai, kuriais nustatoma statinio vieta sklype, statinio ar jo dalių paskirtis, statinio laikančiosios konstrukcijos ir jų išdėstymas, statinio išorės matmenys (aukštis, ilgis, plotis ir pan.) ir įgyvendinami specialieji saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimai ir (ar) specialieji paveldosaugos reikalavimai“.

Statybos techninio reglamento STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ (toliau - STR 1.04.04:2017) 43 punkte nurodyta: „Kai po statybą leidžiančio dokumento išdavimo keičiami Statybos įstatymo 2 straipsnio 11 dalyje nurodyti esminiai projekto sprendiniai ir rengiamas naujos laidos projekto sprendinių dokumentas (-ai), turi būti atlikta pakeisto projekto ekspertizė (kai privaloma), pakeistas projektas patvirtintas (kai privaloma), pakeistam projektui gautas naujas statybą leidžiantis dokumentas“.

Išimtys, kada pakeitus esminius statinio projekto sprendinius nereikalingas naujas statybą leidžiantis dokumentas, nurodyti Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau - STR 1.05.01:2017) 48 punkte. Vadovaujantis STR 1.05.01:2017 48.1 papunkčiu, kai laikančiosios konstrukcijos keičiamos į ne blogesnes savybes turinčias konstrukcijas, neprivaloma gauti naujo statybą leidžiančio dokumento, jeigu nepažeidžiami teritorijų planavimo dokumentai, statybą leidžiantys dokumentai, kiti teisės aktai, specialieji architektūros reikalavimai, specialieji saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimai, specialieji paveldosaugos reikalavimai ir esminiai statinio reikalavimai.

Atkreipiame Jūsų dėmesį į tai, kad nepriklausomai nuo to, ar pakeitus esminius statinio projekto sprendinius reikalinga gauti naują statybą leidžiantį dokumentą, ar ne, statinio projektas turi būti pakeistas pagal STR 1.04.04:2017  42 ir 43 punktų reikalavimus.

Apibendrindami nurodytas teisės aktų nuostatas, manome, kad, kai nepažeidžiant teritorijų planavimo dokumentų, statybą leidžiančių dokumentų, kitų teisės aktų, specialiųjų architektūros reikalavimų, specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimų, specialiųjų paveldosaugos reikalavimų ir esminių statinio reikalavimų, Jūsų nurodytos statinio laikančiosios konstrukcijos paklausime nurodytu būdu keičiamos į ne blogesnes savybes turinčias konstrukcijas  ir kiti esminiai projekto sprendiniai nėra keičiami, naujo statybą leidžiančio dokumento nereikia.

Dėl 2 klausimo

Manome, kad prašyme nurodytu atveju STR 1.04.04:2017 nustatyta tvarka keičiant projekto sprendinius ir parengiant naujos laidos projekto sprendinių dokumentą (us), statinio projekto konstrukcijų dalies vadovas pateikia aprašymą konstrukcijų dalies aiškinamajame rašte dėl statinio laikančiųjų konstrukcijų pakeitimo į ne blogesnes savybes turinčias konstrukcijas (STR 1.04.04:2017 8 priedo 9.1.1.5 papunktis), o statinio projekto vadovas projekto bendrosios dalies bendrojoje techninėje specifikacijoje nurodo STR 1.05.01:2017 nuostatą, kuria vadovaujantis paklausime nurodytu atveju nereikia gauti naujo statybą leidžiančio dokumento (STR 1.04.04:2017 8 priedo 5.4.1.1).

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.