Detaliojo plano keitimo arba koregavimo procedūra neįgyvendinus detaliuoju planu suplanuotų sprendinių (2024-07-05)
KLAUSIMAS.
Ar po detaliojo plano patvirtinimo, neįgyvendinus detaliuoju planu suplanuotų sprendinių (t. y. nesuformavus naujai suplanuotų sklypų, jų neįregistravus Nekilnojamojo turto registre), tačiau pradėjus juos įgyvendinti, siekiant proceso operatyvumo ir ekonomiškumo (atsižvelgiant į tai, kiek laiko trunka administracinės procedūros), yra galima pradėti šio detaliojo plano keitimo arba koregavimo procedūrą
ATSAKYMAS (2024-07-05 Nr. 2D-14904).
Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (toliau – TPĮ) 17 straipsnio 2 dalyje reglamentuota, kad detalieji planai galioja neterminuotai arba tol, kol suplanuotai arba didesnei teritorijai, į kurią patenka anksčiau suplanuota teritorija, parengiami ir patvirtinami nauji (juos keičiantys) to paties lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentai (toliau – TPD), kuriuose nustatomas detaliųjų planų teritorijos naudojimo reglamentas, arba šie detalieji planai pripažįstami netekusiais galios šio įstatymo 27 straipsnio 6 dalyje[1] nurodyta tvarka.
TPĮ 28 straipsnyje nustatyta kompleksinio TPD keitimo ir koregavimo tvarka. Taip pat Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D1-8, nustato valstybės teritorijos bendrojo plano, valstybės teritorijos dalių bendrųjų planų, savivaldybių teritorijų bendrųjų planų, savivaldybių teritorijų dalių bendrųjų planų ir detaliųjų planų sudėtį ir turinį, rengimo, keitimo, koregavimo tvarką, teritorijų planavimo proceso dalyvių santykius šiame procese.
Taigi, TPĮ ir jį įgyvendinantys teisės aktai reglamentuoja TPD sprendinių koregavimo ir keitimo tvarką (ji nesiejama su Nekilnojamojo turto registro duomenimis ir faktine žemės sklypų padėtimi). Minėtuose teisės aktuose nenumatytas draudimas koreguoti ar keisti TPD sprendinius, kai jie dar neįgyvendinti.
Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, manytina, kad detaliuoju planu nustatyti sprendiniai gali būti keičiami ar koreguojami teisės aktuose nustatyta tvarka, kai jie nėra įgyvendinti ar įgyvendinti tik iš dalies.
Konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.
[1]Kompleksinio TPD įsigalioja kitą dieną po jo paskelbimo Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registre, jeigu sprendime dėl kompleksinio TPD patvirtinimo nenustatyta vėlesnė jo įsigaliojimo data. Vyriausybės nutarimai, kuriais patvirtinti kompleksinio TPD, su nuoroda į šiuos dokumentus skelbiami Teisės aktų registre. Oficialus informacinis pranešimas apie kompleksinio TPD patvirtinimą skelbiamas kompleksinio TPD tvirtinančios institucijos interneto svetainėje ir Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje. Iki 1996 m. sausio 1 d. parengti ir Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registre įregistruoti kaip detalieji planai TPD, kurie neatitinka šiame įstatyme ir jo įgyvendinamuosiuose teisės aktuose nustatytų TPD formos ir turinio reikalavimų, vadovaujantis kompleksinio TPD sprendinių įgyvendinimo stebėsenos išvadomis, kaip savivaldybės bendrąjį planą įgyvendinantys žemesnio lygmens TPD, gali būti pripažinti netekusiais galios savivaldybės tarybos sprendimu. Teisės aktas, kuriuo detalusis planas pripažintas netekusiu galios, įsigalioja kitą dieną po jo paskelbimo Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registre, jeigu sprendime dėl detaliojo plano pripažinimo netekusiu galios nenustatyta vėlesnė jo įsigaliojimo data. Informacija apie detaliojo plano pripažinimą netekusiu galios skelbiama savivaldybės interneto svetainėje ir Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje. Detalųjį planą pripažinus netekusiu galios, jo galiojimo metu įgyvendintiems šio plano sprendiniams detaliojo plano pripažinimas netekusiu galios nesukuria teisinių pasekmių.
Atnaujinimo data: 2024-07-24