Ar juridinis asmuo, turintis teisę atlikti statybos darbus, gali vykdyti statybos darbus sau (2024-02-02)

KLAUSIMAS.

Ar juridinis asmuo, turintis teisę atlikti statybos (rangos) darbus, gali vykdyti statybos (rangos) darbus sau, savo lėšomis ir savo rizika.

ATSAKYMAS (2024-02-02 Nr. 2D-1913).

Statybos įstatymo 2 straipsnio 86 dalyje nustatyta, kad  statyba ūkio būdu – fizinio asmens pagal šio įstatymo reikalavimus pasirinktas statybos organizavimo būdas, kai statybos darbai atliekami ir statinys sukuriamas statytojo (užsakovo) rizika, nesudarius statybos rangos sutarties, naudojant tik statytojo (užsakovo) darbo jėgą.

Statybos įstatymo 14 straipsnio 2 dalies 2 punkte nustatyta, kad statytojas (užsakovas) turi teisę pasirinkti statybos organizavimo būdą: rangos, ūkio ar mišrų (dalį darbų atliekant rangos, dalį – ūkio būdu), kuris neprieštarautų šiam įstatymui ir jo įgyvendinamiesiems teisės aktams. Ūkio ar mišrų statybos organizavimo būdą turi teisę pasirinkti fiziniai asmenys, atliekantys statinių paprastąjį remontą,fiziniai asmenys, statantys naują, rekonstruojantys, remontuojantys ar griaunantys vieną vieno buto iki 300 m² statinio projekte nurodyto statinio bendrojo ploto gyvenamąjį namą ar nesudėtingąjį statinį ir jų priklausinius viename žemės sklype.

Statybos įstatymo 2 straipsnio 75 dalyje nustatyta, kad statinio statybos rangovas (toliau – rangovas) – Lietuvos Respublikos ar užsienio valstybės fizinis asmuo, juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija arba jų padalinys, turintys šio įstatymo nustatytą teisę užsiimti statyba ir vykdantys statybą rangos sutarties pagrindu. Statybos rangos sutartis nesudaroma, kai statytojas (užsakovas) kartu yra ir statybos rangovas.

Apibendrinant manome, kad vadovaujantis Statybos įstatymo 2 straipsnio 75 dalimi juridinis asmuo, turintis teisę atlikti statybos darbus, gali vykdyti statybos darbus sau. Tokiu atveju jis yra ir statytojas ir statybos rangovas, todėl toks statybos būdas nelaikytinas statyba ūkio būdu.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.