Kokia statybos darbų rūšis, kai pastato tūris rekonstravimo metu padidėja daugiau 100 procentų (2024-05-15)

KLAUSIMAS.

Nurodoma, kad pastato tūris rekonstravimo metu padidėja daugiau 100 procentų, ir klausiama, ar, vadovaujantis STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ (toliau – Reglamentas) 9² punktu[1], statybos rūšis turi būti „Statinio rekonstravimas“ (taikant visus kitus teisės aktus kaip naujam statiniui), ar statybos rūšis jau turi būti rašoma „Naujo statinio statyba“ ?“

ATSAKYMAS (2024-05-15 Nr. 2D-10673).

Su paklausime keliamu klausimu susijusios įstatyminės nuostatos įtvirtintos Statybos įstatymo atitinkamai 2 straipsnio 26 ir 72 dalyje bei 24 straipsnio 2¹ dalyje: naujo statinio statyba – statyba, kurios tikslas – statinių neužimtame žemės paviršiaus plote pastatyti statinį, atstatyti visiškai sugriuvusį, sunaikintą, nugriautą statinį; statinio rekonstravimas – statyba, kurios tikslas – perstatyti statinį: pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, pakeičiant statinio išorės matmenis (ilgį, plotį, aukštį ir pan.); jeigu rekonstruojamo pastato tūris padidėja daugiau negu 100 procentų, jam taikomi įstatymuose ir jų įgyvendinamuosiuose teisės aktuose, teritorijų planavimo dokumentuose nustatyti naujo statinio projektavimui ir statybai keliami reikalavimai.

           Analogiška nuostata Statybos įstatymo 24 straipsnio 2¹ dalies nuostatai pateikta Reglamento VI skyriaus „Statinio rekonstravimas“ minėtame 9² punkte.

           Taigi, kai statybos tikslas yra perstatyti statinį – pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, keičiant statinio išorės matmenis (ilgį, plotį, aukštį ir pan.), – statybos darbai pagal statybos rūšį priskiriami statinio rekonstravimui, neatsižvelgiant į pastato išorės matmenų pokyčių apimtį. Tačiau, kai rekonstruojant pastatą jo tūris padidėja daugiau negu 100 procentų, jam taikomi įstatymuose ir jų įgyvendinamuosiuose teisės aktuose, teritorijų planavimo dokumentuose nustatyti naujo statinio projektavimui ir statybai keliami reikalavimai, nors pagal statybos rūšį statyba nepriskiriama naujo statinio statybai. Tai yra, šiuo atveju statybos rūšis lieka statinio rekonstravimas, bet projektavimui ir statybai reikalavimai taikomi kaip naujai statybai.

          Konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.