Kada privalomi specialieji reikalavimai (2025-01-24)

KLAUSIMAS.

 „Ar specialieji reikalavimai yra privalomi kiekvienu iš toliau išvardintų atvejų: 1. kai numatomas visuomenei svarbių statinių ir jų dalių projektavimas, t. y., spec. reikalavimai privalomi rengiant visų rūšių projektus, nepriklausomai nuo statybos rūšies, visuomenei svarbiame statinyje ar patalpoje, tiek remontuojant visuomenei svarbų statinį ar patalpą, tiek formuojant turtinius vienetus visuomenei svarbiame statinyje ar patalpoje, tiek keičiant statinio ar patalpos paskirtį visuomenei svarbiame statinyje, ar patalpoje ir t. t.; 2. numatomą statinių ir statinių dalių projektavimą Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnyje nustatytais atvejais; 3. rengiant projektinius pasiūlymus, kai pagal Įstatymą projektinius pasiūlymų rengimas yra privalomas.“

ATSAKYMAS (2025-01-24 Nr. 2D-1796).

Statybos įstatymo 24 straipsnio 11¹ dalyje nustatyta, kad specialieji architektūros reikalavimai, taikomi statinio projektui, privalomi šio įstatymo 37 straipsnio 1 dalyje nustatytais atvejais. Kitais atvejais specialieji architektūros reikalavimai išduodami statytojo (užsakovo) iniciatyva.

Statybos įstatymo 37 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad savivaldybės meras (jo įgaliotas savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas) privalo informuoti visuomenę apie numatomą visuomenei svarbių statinių ir statinių dalių projektavimą, apie numatomą statinių ir statinių dalių projektavimą, kai Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnyje nustatytais atvejais neparengti vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumentai ir statyba konkrečiame žemės sklype leidžiama, taip pat apie visuomenės dalyvavimą svarstant statinių ir statinių dalių projektinius pasiūlymus. Visuomenei svarbių statinių ir statinių dalių sąrašus (nurodant paskirtį), visuomenės informavimo apie numatomą statinių ir statinių dalių projektavimą ir visuomenės dalyvavimo svarstant statinių ir statinių dalių projektinius pasiūlymus tvarką nustato aplinkos ministras.

STR 1.04.04:2017 60 punkte nustatyta, kad statytojas (statytojo raštu įgaliotas asmuo) (toliau šiame skyriuje – statytojas) savivaldybės merui ar jo įgaliotam savivaldybės administracijos valstybės tarnautojui prašymą informuoti visuomenę teikia naujo statinio statybos ar rekonstravimo atvejais(išskyrus atvejus, kai statiniai projektuojami Lietuvos Respublikos teritoriniuose vandenyse, išskirtinėje ekonominėje zonoje ir kontinentiniame šelfe, kurie nepriskirti savivaldybių administracinėms teritorijoms; projektuojami nesudėtingieji statiniai; projektuojami vienbučių ar dvibučių paskirties pastatai ir jų priklausiniai). Šis reikalavimas taikomas, kai pagal Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalį privalomas statybą leidžiantis dokumentas.

Manome, kad vadovaujantis Statybos įstatymo 24 straipsnio 11¹ dalimi, 37 straipsnio 1 dalimi ir STR1.04.04:2017 60 punktu specialieji reikalavimai privalomi Statybos įstatymo 37 staipsnio 1 dalyje nurodytais atvejais naujo statinio statybai ar rekonstravimui, kai yra privalomas statybą leid-iantis dokumentas.

Konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.