Įmokos už savavališkos statybos įteisinimą skaičiavimas (2024-10-17)

KLAUSIMAS:

„Prašome atsakyti kokio dydžio įmoka už savavališkos statybos įteisinimą turi sumokėti ...“

ATSAKYMAS (2024-10-17 Nr. 2D-24331).

Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 1 priedo 1 punkte nustatyta, kad įmoką už savavališkos statybos įteisinimą (toliau – įmoka) moka statytojai (užsakovai), statinių (jų dalių) savininkai, valdytojai, naudotojai, žemės sklypų (jų dalių) savininkai, valdytojai, naudotojai, įgyvendinantys šiame įstatyme numatytą galimybę gauti statybą leidžiantį dokumentą savavališkos statybos atveju.

Statybos įstatymo 1 priedo 2 punkte nustatyta, kad įmokos dydis kinta atsižvelgiant į savavališkai atliktų statybos darbų, įskaitant panaudotus statybos produktus, sąnaudų vertę. Įmoka negali viršyti 300 000 eurų ir 70 procentų savavališkai atliktų statybos darbų sąnaudų vertės (V). Įmokos dydis apskaičiuojamas pagal formulę Į = x+y+V²/200 000 Eur, čia:

1) Į – įmokos dydis;

2) V – sąnaudų vertė;

3) x – 100 eurų nesudėtingojo statinio atveju, 500 eurų neypatingojo statinio atveju, 5 000 eurų ypatingojo statinio atveju;

4) y – 100 eurų paprastojo remonto atveju, 500 eurų kapitalinio remonto atveju, 1 000 eurų rekonstravimo atveju, 2 000 eurų naujo statinio statybos atveju.

Statybos įstatymo 1 priedo 6 punkte nustatyta, kad priklausančią mokėti įmoką apskaičiuoja statybą leidžiantį dokumentą išduodanti institucija pagal asmens, kuris siekia įteisinti savavališką statybą, pateiktą statinio ar statinio projekto ekspertizės aktą.

Statybos įstatymo 1 priedo 7 punkte nustatyta, kad įmoka sumokama prieš išduodant statybą leidžiantį dokumentą.

Statybos įstatymo 1 priedo 12 punkte nustatyta, kad asmenims, prašyme išduoti statybą leidžiantį dokumentą nurodžiusiems, kad jie atliko savavališkos statybos darbus, dėl kurių prašymo išduoti statybą leidžiantį dokumentą pateikimo metu nėra surašytas savavališkos statybos aktas, šiame priede nustatyta tvarka apskaičiuota įmoka mažinama 50 procentų.

Statybos įstatymo 27 straipsnio 19 dalyje nustatyta, kad jeigu asmuo, siekiantis gauti statybą leidžiantį dokumentą, prašyme ar su prašymu pateiktuose dokumentuose nurodo, kad atliko savavališkus statybos darbus, dėl kurių nėra surašytas savavališkos statybos aktas, statybą leidžiančio dokumento išdavimo procedūros nestabdomos ir, asmeniui sumokėjus įmoką už savavališkos statybos įteisinimą, atliekamos šiame straipsnyje nustatyta tvarka. Inspekcija apie tokį prašymą informuojama per 3 darbo dienas nuo jo gavimo.

Vadovaujantis Statybos įstatymo 1 priedo 12 punktu, jeigu asmuo, prašyme išduoti statybą leidžiantį dokumentą nurodė, kad jis atliko savavališkos statybos darbus, dėl kurių prašymo išduoti statybą leidžiantį dokumentą pateikimo metu nėra surašytas savavališkos statybos aktas, Statybos įstatymo 1 priede nustatyta tvarka apskaičiuota įmoka mažinama 50 procentų.

Įmokos už savavališkos statybos įteisinimą mokėjimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2013 m. sausio 4 d. įsakymu Nr. D1-13/1K-004, (toliau – Aprašas) 4 punkte nustatyta, kad statybą leidžiantį dokumentą išduodanti institucija pagal prie prašymo pridėtus dokumentus (dokumentą, patvirtinantį įmokos sumokėjimą, ir dokumentus, pagrindžiančius šios įmokos apskaičiavimo dydį) per 3 darbo dienas nuo dokumentų gavimo dienos patikrina (apskaičiuoja), ar sumokėtos įmokos apskaičiavimas ir jos dydis atitinka Statybos įstatymo 1 priedo nuostatas.

Aprašo 5 punkte nurodyta, kad nustačiusi, kad sumokėta ne visa nustatyto dydžio įmokos suma, statybą leidžiantį dokumentą išduodanti institucija apie tai ne vėliau kaip per 3 darbo dienas informuoja (per Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“, jei prašymas pateiktas per šią informacinę sistemą ir yra galimybė tai atlikti, ar raštu / el. paštu) prašymą pateikusį asmenį ir sustabdo statybą leidžiančio dokumento išdavimo procedūras. Statybą leidžiančio dokumento išdavimo procedūros tęsiamos tik sumokėjus visą priklausančią sumokėti įmoką.

Vadovaujantis Statybos įstatymo 1 priedo 2 punktu pagal šiame punkte nurodytą formulę apskaičiuota įmoka negali viršyti 300 000 eurų ir 70 proc. savavališkai atliktų statybos darbų sąnaudų vertės (V).

Apibendrinant manome, kad jeigu pagal Statybos įstatymo 1 priedo 2 punkte nurodytą formulę apskaičiuota suma yra didesnė už 70 proc. statybos darbų sąnaudų vertę, bet mažesnė už 300 000 eurų, įmokos dydis turėtų būti 70 proc. statybos darbų sąnaudų vertės, jeigu pagal Statybos įstatymo 1 priedo 2 punkte nurodytą formulę apskaičiuota suma yra didesnė už 70 proc. statybos darbų sąnaudų vertę ir didesnė už 300 000 eurų, o 70 proc. statybos darbų sąnaudų vertės yra daugiau už 300 000, įmokos dydis bus 300 000 eurų (jeigu 0,7V < Į < 300 000 , tada Į = 0,7V, jeigu  Į > 0,7 V > 300 000, tada Į = 300 000).

Vadovaujantis Statybos įstatymo 1 priedo 12 punktu, jeigu asmuo, prašyme išduoti statybą leidžiantį dokumentą nurodė, kad jis atliko savavališkos statybos darbus, dėl kurių prašymo išduoti statybą leidžiantį dokumentą pateikimo metu nėra surašytas savavališkos statybos aktas, Statybos įstatymo 1 priede nustatyta tvarka apskaičiuota įmoka mažinama 50 procentų.

Vadovaujantis Statybos įstatymo 1 priedo 6 punktu priklausančią mokėti įmoką apskaičiuoja statybą leidžiantį dokumentą išduodanti institucija pagal asmens, kuris siekia įteisinti savavališką statybą, pateiktą statinio ar statinio projekto ekspertizės aktą.

Konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.