Kiek ūkininko sodybų gali turėti ūkininkas (2024-06-17)

KLAUSIMAS.

Ar gali ūkininkas dviejuose atskiruose žemės ūkio paskirties sklypuose turėti/ statyti dvi atskiras ūkininko sodybas?

ATSAKYMAS (2024-06-17 Nr. 2D-13241).

          Pateikiame su paklausimu susijusį galiojantį teisinį reguliavimą ir nuomonę dėl jo taikymo.

          Ūkininko sodybos ar pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatų statybos sąlygas nustato Lietuvos Respublikos ūkininko ūkio įstatymas (toliau – Įstatymas).

          Įstatymo 2 straipsnyje pateiktos tokios sąvokų apibrėžtys:

          „2. Ūkininkas – fizinis asmuo, kuris vienas arba su partneriais verčiasi žemės ūkio veikla ir miškininkyste, o jo ūkis yra įregistruotas Ūkininkų ūkių registre.“;

          „4. Ūkininko sodyba – nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype pastatytas vienas gyvenamosios paskirties pastatas su pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatais, reikalingais ūkininko veiklai vykdyti.“

          Įstatymo 11 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta, kad neurbanizuotoje ir neurbanizuojamoje teritorijoje (išskyrus miestams po 1995 m. birželio 1 d. nustatyta tvarka priskirtas teritorijas) esančioje žemės ūkio paskirties žemėje ūkininkas, kuris pastaruosius 3 metus yra deklaravęs pajamas iš žemės ūkio veiklos, gali statyti vieną ūkininko sodybą (vieną gyvenamosios paskirties pastatą su pagalbinio ūkio paskirties pastatais).

          Atsižvelgiant į tai, kas nurodyta, manytina, kad ūkininkas žemės ūkio paskirties žemėje gali statyti tik vieną ūkininko sodybą, t. y. ūkininkas, nors ir valdydamas ne vieną žemės ūkio paskirties žemės sklypą,tik viename iš jų gali statyti vieną ūkininko sodybą.

          Taip pat atkreiptinas dėmesys, jog ūkininko sodyba gali būti statoma laikantis visų Įstatymo 11 straipsnyje nustatytų ūkininko sodybos statybos sąlygų.

          Konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.