Ar susisiekimo komunikacijų sąlygos privalomos ?

KLAUSIMAS:

Kaip suprantamos Lietuvos Respublikos statybos įstatymo suvestinės redakcijos nuo 2023-02-01 iki 2023-03-31 pirmo skirsnio 2 straipsnio 44 punkto taikymo aplinkybes - jei įvažos į žemės sklypą yra suprojektuotos pagal Detaliojo plano sprendinius, ar susisiekimo komunikacijų sąlygos nėra privalomos?

ATSAKYMAS (2024-01-24 Nr. 2D-1330).

Statybos įstatymo 24 straipsnio, reglamentuojančio statinio projekto rengimą ir prisijungimo sąlygas, 3 dalyje nurodyta, kad teritorijų planavimo dokumentai, prisijungimo sąlygos yra privalomieji statinio projekto rengimo dokumentai, o 12 dalyje nustatyta, jog statytojas (užsakovas) turi teisę pasirinkti paslaugų teikėją – inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų savininką ar naudotoją, jeigu tokia galimybė yra numatyta teritorijų planavimo dokumentuose ar žemės valdos projektuose.

Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 17 straipsnio 2 dalyje įtvirtinta, kad detalieji planai galioja neterminuotai arba tol, kol suplanuotai arba didesnei teritorijai, į kurią patenka anksčiau suplanuota teritorija, parengiami ir patvirtinami nauji (juos keičiantys) to paties lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentai, kuriuose nustatomas detaliųjų planų teritorijos naudojimo reglamentas, arba šie detalieji planai pripažįstami netekusiais galios šio įstatymo 27 straipsnio 6 dalyje nurodyta tvarka.

Atsižvelgiant į šias įstatymų nuostatas, dėl Jūsų paklausimo manytina, kad prisijungimo sąlygų sąvokos apibrėžtis nereglamentuoja prisijungimo sąlygų gavimo privalomumo atvejų. Prisijungimo sąlygos pagal apibrėžimą yra tokios sąlygos (techninės ir kitos), kurių nenumato (nenustato) teritorijų planavimo dokumentai. Todėl manome, kad dėl techninių ir kitų reikalavimų, jungiantis prie susisiekimo komunikacijų pagal detaliojo plano sprendinius, konkrečias prisijungimo sąlygas reikėtų gauti iš šių susisiekimo komunikacijų savininko ir pagal išduotas prisijungimo sąlygas parinkti atitinkamus projekto sprendinius.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.