Dėl statinio statybos skaičiuojamosios kainos nustatymo dalies rengimo (2026-05-13)

KLAUSIMAS:

„prašome pateikti išaiškinimą, ar teisingai suprantame STR 1.04.04:2017 nuostatas, kad jeigu užsakovas / perkančioji organizacija viešojo pirkimo būdu perka techninio darbo projekto parengimo paslaugą kartu su rangos darbais, vadovaujantis aukščiau nurodytomis STR nuostatomis rengiant techninį darbo projektą nėra privaloma rengti ir TDP dalį -  Statinio statybos skaičiuojamosios kainos nustatymas“

ATSAKYMAS (2026-05-13 Nr. 2D-12003).

Statybos techninio reglamento STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. D1-738, (toliau – STR 1.04.04:2017) 24 punkte nustatyta, kad bendruoju atveju rengiant techninį darbo projektą, jo dalių sudėtis nustatoma vadovaujantis šio reglamento 9 priedu ir gali būti tikslinama įvertinus konkrečių statinių paskirties, kuriam rengiamas statinio projektas, specifiką, statinio projekto rengimo dokumentų reikalavimus. Visais atvejais techniniame darbo projekte privaloma pastatų (patalpų) aukštų planuose atitinkamu masteliu pavaizduoti atitinkamų projekto dalių projektinius sprendinius nurodant projektuojamų statinio architektūros ir konstrukcinių elementų, įrenginių, inžinerinių sistemų elementų dydį, padėties matmenis ir kitą informaciją. Pastatų (patalpų) aukštų planuose (arba kituose inžinerinių sistemų projekto dalių brėžiniuose) pateikiami charakteringi pastatų architektūros ir konstrukcinių elementų, inžinerinių sistemų suvestiniai pjūviai, šiuos sprendinius pagrindžiantys skaičiavimai, techninės charakteristikos ir sąnaudų kiekių žiniaraščiai (sąnaudų kiekių žiniaraštis – dokumentas, kuriame nurodomas projekto dalių sprendiniuose numatytų statybos produktų kiekis, įrenginių, mechanizmų skaičius ir statybos darbų (statinio, jo elementų baigtinių darbų ir jiems atlikti reikalingų resursų) apimtis).

STR 1.04.04:2017 11 priedo 1 punkte nustatyta, kad pastato atnaujinimo (modernizavimo) projekto rengimo tvarkos aprašas (toliau – aprašas) nustato pastato atnaujinimo (modernizavimo) projekto (toliau šiame apraše – projektas) rengimo bendruosius reikalavimus. Projektas rengiamas vadovaujantis Statybos įstatymo, aprašo, reglamento reikalavimais (jei aprašas nenustato kitaip) ir kitais teisės aktais“.

STR 1.04.04:2017 11 priedo 9 punkte nustatyta, kad techninio darbo projekto sudėtį nustato statytojas kartu su projektuotoju įvertinę konkretaus atnaujinamo pastato specifiką, pastato atnaujinimo (modernizavimo) projekto rengimo dokumentų reikalavimus.

STR 1.04.04:2017 11 priedo 10 punkte nustatyta, kad techninio darbo projekto sudėtis bendruoju atveju: „<...> 10.4. statybos skaičiuojamosios kainos nustatymas <...>“.

STR 1.04.04:2017 11 priedo 11 punkte nustatyta, kad techninio darbo projekto dalių sudėtis nustatoma vadovaujantis reglamento 9 priedu. Gali būti tikslinama įvertinus konkretaus atnaujinamo (modernizuojamo) pastato specifiką, projekto rengimo dokumentų reikalavimus.

STR 1.04.04:2017 9 priedo 47 punkte nustatyta, kad statinio statybos skaičiuojamosios kainos nustatymas – projekto dalis, kurioje apskaičiuojama planuojamo statyti statinio įgyvendinimo visų išlaidų suma – išlaidų biudžetas (reglamento 6 priedas). Statinio statybos skaičiuojamoji kaina nustatoma pagal sąnaudų kiekių žiniaraščiuose nurodytų baigtinių statybos darbų kiekius, jiems atlikti reikalingų statybos resursų kiekius ir skaičiuojamuosius įkainius. Darbų skaičiuojamasis įkainis – baigtinio statybos darbo vieneto visų išlaidų suma (be PVM). Statiniams, statomiems Lietuvos Respublikos (įskaitant Europos Sąjungos struktūrinių fondų ir kitos tarptautinės finansinės paramos lėšas) biudžeto lėšomis, valstybės vardu pasiskolintomis arba valstybės garantuotų paskolų lėšomis, valstybės pinigų fondų lėšomis, savivaldybių biudžetų lėšomis ar finansuojančių institucijų nustatytais atvejais, taip pat statytojo pageidavimu nustatant statinio statybos skaičiuojamąją kainą, taikomi kainų ir normatyvų rinkiniai, parengti vadovaujantis vidutinėmis rinkos kainomis. Ši projekto dalis pateikiama tik statytojui, ji yra komercinė paslaptis ir rengiama šiais atvejais:

47.1. kai projekto įgyvendinimui taikomas Viešųjų pirkimų įstatymas, rangovas parenkamas pagal techninį darbo projektą;

47.2. statytojui pageidaujant, ir tai įrašyta techninėje užduotyje.

Apibendrindami manome, kai užsakovas / perkančioji organizacija viešojo pirkimo būdu perka techninio darbo projekto parengimo paslaugą kartu su rangos darbais, STR 1.04.04:2017 9 priedo 47 punktas nenumato privalomumo rengti techninio darbo projekto statinio statybos skaičiuojamosios kainos nustatymo dalies, nes šiuo atveju rangovas nėra parenkamas pagal techninį darbo projektą. Statinio statybos skaičiuojamosios kainos nustatymo dalis gali būti rengiama tik statytojo pageidavimu, įrašytu techninėje užduotyje (STR 1.04.04:2017 9 priedo 47.2 papunktis).

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.