Dėl galimybės vienu projektu apjungti skirtingus statybos darbus (2025-09-26)

KLAUSIMAS.

 „Ar galima vienu projektu apjungti skirtingus statinių projektus skirtus statybų leidimui gauti, pavyzdžiui, pastato rekonstrukciją, paskirties keitimą ir nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimą?“

ATSAKYMAS (2025-09-17 Nr. 2D-23513).

Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 24 straipsnio 1 dalyje išvardinti rengiami statinio projektai, atsižvelgiant į statinio kategoriją ir statybos darbų rūšį. To paties straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad, „jeigu numatoma atlikti statybos darbus, priskiriamus skirtingoms statybos rūšims, arba numatoma atlikti kultūros paveldo statinio tvarkomuosius statybos darbus, tvarkomuosius paveldosaugos darbus, gali būti rengiamas vienas skirtingas statybos rūšis, tvarkomuosius statybos ir paveldosaugos darbus jungiantis statinio projektas, statinio projekto pavadinime nurodant atliekamų darbų rūšis“.

Statybos techninio reglamento STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“[1] (toliau – STR 1.04.04:2017) 6.8 papunktyje apibrėžta, kad projekto pavadinimas – statybos, rekonstravimo, kapitalinio remonto, paprastojo remonto, griovimo projekto (ar jungiančio kelias statybos rūšis projekto) ar kitos rūšies statinio projekto pavadinimas, nurodomas techninėje užduotyje, visuose kituose projekto dokumentuose, statybą leidžiančiame dokumente, statybos užbaigimo dokumentuose. Projekto pavadinime nurodoma: statinio ar jo patalpos (patalpų) pagrindinė naudojimo paskirtis ir paskirties grupė, adresas, projekto rūšis (statybos projektas, rekonstravimo projektas ar kitas). Prireikus projekto pavadinime gali būti įrašomi dviejų ar daugiau pagrindinių statinių duomenys ir nurodomos atitinkamos projektų rūšys.

Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“[2] (toliau – STR 1.05.01:2017) 1 ir 2 prieduose reglamentuojamos prašymo išduoti statybą leidžiantį dokumentą ir statybą leidžiančio dokumento formos, kuriose numatyta galimybė įrašyti skirtingas statybos rūšis.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, manome, kad tuo atveju, jeigu numatoma atlikti statybos darbus, priskiriamus skirtingoms statybos rūšims, ir parengtas vienas skirtingas statybų rūšis jungiantis projektas, gali būti išduodamas statybą leidžiantis dokumentas, leidžiantis atlikti projekte numatytas skirtingas statybų rūšis.

Konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.