Automobilių parkavimo vietų skaičiaus parinkimo reikalavimai (2024-01-19)

KLAUSIMAS.

Projektuojame paslaugų paskirties pastatą (7.4), kuriame yra skirtingų paskirčių patalpos (patalpos: grožio salonas, el. įrangos taisykla, skalbykla, prekių išdavimo punktas). Kadangi STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“ lentelė Nr.30, pagal paslaugų paskirties statiniam skirtus automobilių parkavimo vietų skaičiaus parinkimo reikalavimus numato tik dvi pozicijas (automobilių plovyklos, automobilių remonto įmonės), kurios mūsų projektuojamame paslaugų paskirties statinyje nėra numatytos.

Ar galima individualiai pasirenkant pagal STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“ lentelę Nr.30 naudoti 5.4 punktui keliamus automobilių parkavimo vietų skaičiaus parinkimo reikalavimus?

ATSAKYMAS (2024-01-19 Nr. 2D-975).

Patalpų, suformuotų atskirais nekilnojamojo turto objektais, pagrindinės naudojimo paskirtys nurodytos Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų[1] (toliau – Nuostatai) 4 priede. Paklausime minimi patalpų pavadinimai grožio salonas, el. įrangos taisykla, skalbykla, prekių išdavimo punktas nelaikytini patalpų paskirtimis. Jeigu minėtos patalpos skirtos paslaugoms teikti ir buitiniam aptarnavimui, tai šios patalpos, vadovaujantis Nuostatų 4 priedo 2.4 papunkčiu, yra paslaugų paskirties patalpos ir atitinka projektuojamo pastato paskirtį – paslaugų.

Statybos techninio reglamento STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“[2] (toliau – Reglamentas) 107 punkte pateiktos 30 lentelės 6 punktas numato automobilių stovėjimo vietų minimalų skaičių tik dviejų rūšių paslaugų paskirties statiniams (automobilių plovykloms ir automobilių remonto įmonėms), o paklausime minimas 5.4 papunktis –

specializuotoms vienos prekių grupės parduotuvėms.

Reglamento 111 punkte nustatyta, kad statiniams, nepatenkantiems į 30 lentelę, automobilių stovėjimo vietų poreikis apskaičiuojamas individualiai, įvertinant vykdomos veiklos specifiką, darbuotojų bei lankytojų skaičių, pastato padėtį mieste, teritorijos aprūpinimą viešuoju transportu ir kitus faktorius.

Primename, jog pagal Statybos įstatymo 24 straipsnio 3 dalies nuostatas, statinio projektas rengiamas vadovaujantis privalomaisiais projekto rengimo dokumentais, tarp jų – technine užduotimi, galiojančiais teisės aktais. (Pagal Statybos įstatymo 2 straipsnio 102 dalį, techninė užduotis (atitinka Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatyme nurodytą techninę specifikaciją) – tai dokumentas, kuriame nurodomos visos statinio projekto rengimo paslaugos ir planuojamo statyti statinio pagrindiniai funkciniai, architektūriniai, techniniai, kokybiniai, ekonominiai, kiti rodikliai ir reikalavimai, kuriais būtina vadovautis rengiant statinio projektą).

Apibendrindami manome, kad, paklausime nurodytu atveju nustatant automobilių stovėjimo vietų minimalų skaičių paslaugų paskirties pastatui Reglamento 30 lentelės 5.4 papunktis netaikytinas, nes jame nustatytas reikalavimas parduotuvėms, kurios pagal klasifikavimą yra prekybos paskirties. Mūsų nuomone, šiuo atveju statytojas (užsakovas) kartu su projektuotoju, įvertinę Reglamento 111 punkte nurodytas aplinkybes, techninėje užduotyje turėtų numatyti projektuojamo paslaugų paskirties pastato reikiamą automobilių stovėjimo vietų skaičių.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.