Dėl privalomos automobilių stovėjimo vietos įrengimo kitame žemės sklype (2026-04-21)

APLINKYBĖS.

Dėl privalomos automobilių stovėjimo vietos įrengimo kitame žemės sklype (2026-04-21)

KLAUSIMAI:

„Ar teisingai suprantame, kad esant situacijai, kai viename žemės sklype statytojas valdo bei naudoja įrengtą automobilių stovėjimo aikštelę, kuri (ar jos dalis) nėra priskirta jokio statinio minimalaus reikalingų automobilių statymo vietų užtikrinimui, privalomas automobilių stovėjimo vietas statytojas, įsigijęs šalia esantį žemės sklypą, kuriame būtų projektuojamas ir statomas statinys, gali numatyti jau esančioje ir savarankiškai funkcionuojančioje automobilių stovėjimo aikštelėje? 2. Jeigu atsakymas būtų neigiamas, prašome paaiškinti kuo skiriasi STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“ 112.1.1 papunktyje pateikiamos alternatyvos privalomos automobilių stovėjimo vietos įrengimui kitame žemės sklype nei statomas statinys.“

ATSAKYMAS (2026-04-21 Nr. 2D-9661).

Statybos įstatymo 24 straipsnio 24 dalyje nustatyta, kad šio straipsnio 1 dalyje nurodyti statinio projektai turi atitikti Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų, normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus, kurie galiojo tą dieną, kai buvo išduoti specialieji reikalavimai. Praėjus 5 metams po specialiųjų reikalavimų išdavimo dienos ir tais atvejais, kai specialieji reikalavimai nebuvo išduoti, šio straipsnio 1 dalyje nurodyti statinio projektai turi atitikti Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų, normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus, kurie galiojo prašymo gauti statybą leidžiantį dokumentą, kuris buvo priimtas, pateikimo dieną.

Statybos techninio reglamento STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. birželio 17 d. įsakymu Nr. D1-533, (toliau – STR 2.06.04:2014) 107 punkte nustatyta, kad statant, rekonstruojant, remontuojant statinius ir (ar) keičiant jų paskirtį privalomos automobilių stovėjimo vietos įrengiamos (rekonstruojant, remontuojant statinius 30 lentelėje nurodytam padidėjusiam plotui, naujiems kambariams (numeriams), butams, kabinetams, gyventojų, įrenginių, remonto vietų, mokinių, studentų, vaikų skaičiui) šio statinio ar statinių grupės žemės sklypo ribose, išskyrus šio skyriaus 112 punkte nurodytus atvejus. Minimalus automobilių stovėjimo vietų skaičius įvairios paskirties statiniams nustatomas vadovaujantis 30 lentele.

STR 2.06.04:2014 111 punkte nustatyta, kad statiniams, nepatenkantiems į 30 lentelę, automobilių stovėjimo vietų poreikis apskaičiuojamas individualiai, įvertinant vykdomos veiklos specifiką, darbuotojų bei lankytojų skaičių, pastato padėtį mieste, teritorijos aprūpinimą viešuoju transportu ir kitus faktorius.

STR 2.06.04:2014 112 punkte nustatyta, kad privalomos automobilių stovėjimo vietos (išskyrus vietas specialiajam transportui ir žmonėms su negalia) gali būti įrengiamos už statinio ar statinių grupės žemės sklypo ribų šiais vienu ar keliais atvejais:

112.1. skirtingose 108.1 papunktyje nurodytose zonose pastatams – ne toliau kaip 500 m nuo įėjimų į šiuos pastatus:

112.1.1. kitame žemės sklype, kai yra išduotas statybą leidžiantis dokumentas projektui, kuriame suprojektuotos šiems pastatams privalomos automobilių stovėjimo vietos arba šios vietos suprojektuotos tuo pačiu projektu kaip šie pastatai;

112.1.2. gatvių raudonųjų linijų ribose, išskyrus valstybinės reikšmės kelius, nurodytus 4 punkte, – savivaldybės tarybos nustatyta tvarka.

Apibendrindami manome, kad vadovaujantis STR 2.06.04:2014 112.1.1 papunkčiu STR 2.06.04:2014 automobilių stovėjimo vietos gali būti įrengiamos kitame žemės sklype, jeigu projekte kuriame buvo suprojektuotos šios automobilių stovėjimo vietos, ir kuriam buvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas, suprojektuotos automobilių stovėjimo vietos buvo numatytos kitame žemės sklype planuojamiems statyti pastatams arba šios privalomos automobilių stovėjimo vietos projektuojamos tuo pačiu projektu kaip ir nauji pastatai.

Statybos įstatymo 16 straipsnio 5 dalies 3 punkte nustatyta, kad statinio projektuotojas pasirašydamas statinio projektą prisiimdamas atsakomybę, kad statinio projektas atitinka Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų, privalomųjų statinio projekto rengimo dokumentų, normatyvinių statybos techninių dokumentų ir normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų nuostatas.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.