Ar turi būti sumokėta savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoka iki pateikiant prašymą gauti statybą leidžiantį dokumentą (2025-01-24)

KLAUSIMAS.

 „Ar turi būti sumokėta savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoka iki pateikiant prašymą gauti statybą leidžiantį dokumentą naujam statiniui statyti ar esamam rekonstruoti (LR savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymo 2 str. 7 d. ), ar turi būti tik apskaičiuotas savivaldybės infrastruktūros plėtros įmokos dydis ir pateiktas statytojui (užsakovui) iki statybą leidžiančio dokumento išdavimo (LR statybos įstatymo 27 str. 13 d.).“

ATSAKYMAS (2025-01-24 Nr. 2D-1796).

Statybos įstatymo 27 straipsnio 13 dalyje nustatyta, kad „<...> Savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatyme nustatytais atvejais savivaldybės infrastruktūros plėtros organizatorius iki statybą leidžiančio dokumento išdavimo apskaičiuoja savivaldybės infrastruktūros plėtros įmokos dydį ir pateikia jį statytojui (užsakovui).<...> kaiSavivaldybių infrastruktūros plėtros įstatyme nustatytais atvejais statytojas (užsakovas) privalo sudaryti savivaldybės infrastruktūros plėtros sutartį, bet jos nesudaro iki statybą leidžiančio dokumento išdavimo (projektinių pasiūlymų patikrinimo termino pabaigos),statybą leidžiantis dokumentas neišduodamas <...>”.

Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymo (toliau – SIPĮ) 8 straipsnio 1 dalies 1 – 3 punktuose nustatyta, kad savivaldybės infrastruktūros plėtros sutartis sudaroma tarp savivaldybės infrastruktūros plėtros organizatoriaus, savivaldybės infrastruktūros plėtros iniciatoriaus (iniciatorių), savivaldybės infrastruktūros valdytojo (valdytojų) ir (ar) elektroninių ryšių infrastruktūros valdytojų vadovaujantis šiuo įstatymu ir Civiliniu kodeksu:

1) kai statybą leidžiantis dokumentas privalomas, – iki statybą leidžiančio dokumento išdavimo;

2) kai statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas ir vadovaujantis Statybos įstatymu privaloma pranešti apie statybos pradžią, – iki šio pranešimo dienos;

3) kai neprivaloma pranešti apie statybos pradžią, – iki statybos darbų pradžios.

SIPĮ 9 straipsnio 2 dalies 6 punkto a – c papunkčiuose nustatyta, kad savivaldybės infrastruktūros plėtros organizatorius apskaičiuoja savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoką (jeigu statinio projekte, pagal kurį siekiama gauti statybą leidžiantį dokumentą, numatyta atskirų statinių statybą pradėti ne tuo pačiu metu (etapais), savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoka apskaičiuojama jos dalį nurodant kiekvienam statiniui atskirai), kai ji mokama:

a) kai statybą leidžiantis dokumentas privalomas, – iki statybą leidžiančio dokumento išdavimo;

b) kai statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas ir vadovaujantis Statybos įstatymu privaloma pranešti apie statybos pradžią, – iki šio pranešimo dienos;

c) kai neprivaloma pranešti apie statybos pradžią, – iki statybos darbų pradžios.

Statybos įstatymo 27² straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad statytojas (užsakovas) privalo Inspekcijai pranešti apie statybos pradžią, kai šio įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje nurodytais atvejais privalomas statybą leidžiantis dokumentas, arba šio įstatymo 27 straipsnio 1¹ dalyje nurodytais atvejais. Vadovaujantis Statybos įstatymo 27² straipsnio 5 dalies 7 punktu, pranešimą apie statybos pradžią sudaro šie dokumentai: informacija apie pasirašytą savivaldybės infrastruktūros plėtros sutartį ar sumokėtą savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoką, kai tai privaloma vadovaujantis Savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymo nuostatomis.

Apibendrinant, manytina, kad:

- statytojas (užsakovas) prašymą apskaičiuoti savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoką pateikia prieš teikdamas arba kartu su prašymu išduoti statybą leidžiantį dokumentą; savivaldybės infrastruktūros plėtros organizatorius taip pat iki statybą leidžiančio dokumento išdavimo apskaičiuoja savivaldybės infrastruktūros plėtros įmokos dydį ir pateikia jį statytojui (užsakovui). Statytojas privalo sumokėti įmoką ir pateikti informaciją apie jos sumokėjimą pranešant apie statybos pradžią IS „Infostatyba“.

- kai SIPĮ nustatytais atvejais statytojas (užsakovas) privalo sudaryti savivaldybės infrastruktūros plėtros sutartį, tai ji turi būti pasirašyta iki statybą ledižiančio dokumento išdavimo. Statytojas apie sudarytą savivaldybės infrastruktūros plėtros sutartį taip pat privalo pateikti informaciją pranešant apie statybos pradžią IS „Infostatyba“.

Konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.