Teismo sprendimas: verslininkas neteisėtos statybos gyvenamąjį namą, pirtį ir klėtį privalės nugriauti
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2024-01-11 neskundžiama nutartimi paliko iš esmės nepakeistą Vilniaus apygardos teismo 2023-07-11 nutartį, kuria buvo palikta nepakeista Vilniaus regiono apylinkės teismo 2023-03-30 sprendimo dalis, kuria panaikintas Vilniaus rajono savivaldybės administracijos 2008-05-16 išduotas statybos leidimas (SLD), – statytojas statinius įpareigotas nugriauti.
Statytojas įpareigotas per 6 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo Vilniaus rajono savivaldybės administracijos lėšomis (90 proc.), savo lėšomis (10 proc.) pašalinti statybos Vilniaus r. sav., Bezdonių sen., Aukštuolės k., padarinius, t. y. nugriauti statomą gyvenamąjį namą (352,74 kv. m), pirtį (43,24 kv. m), klėtį (68 kv. m),ir inžinerinius tinklus bei sutvarkyti statybvietę.
Per nustatytą terminą neįvykdžius teismo sprendimo, teismas suteikė teisę Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) pašalinti statybos padarinius ir sutvarkyti statybvietę, išieškant jos patirtas išlaidas iš statytojo.
Primename, kad Statybos inspekcija, atlikusi Vilniaus rajono savivaldybės administracijos išduoto SLD išdavimo teisėtumo, prisijungimo sąlygų ir specialiųjų reikalavimų išdavimo terminų laikymosi teisėtumo patikrinimą, nustatė, kad SLD statyti gyvenamąjį namą, klėtį ir pirtį išduotas pažeidžiant teisės aktų reikalavimus, Žemės ir Miškų įstatymų nuostatas, draudžiančias statyti atitinkamus statinius miškų ūkio paskirties žemėje. Minimas žemės sklypas yra miškų ūkio pagrindinės naudojimo paskirties ir jam taikomos specialiosios naudojimo sąlygos bei miško naudojimo apribojimai, kurių Žemės sklypo savininkas privalo laikytis.
Teismai nusprendė, kad SLD išduotas neteisėtai, nes pagal SLD išdavimo metu galiojusį teisinį reglamentavimą miškų ūkio paskirties žemėje galėjo būti statomi tik medienos sandėliai bei kiti, su mišku susiję įrenginiai. Taigi kitų pastatų ar statinių buvimas, gyvenamųjų namų ar jų priklausinių statymas miško žemėje, remiantis teisės aktais, buvo negalimas. Konstatavus, kad SLD išduotas neteisėtai, išspręstas neteisėtos statybos padarinių šalinimo klausimas – statytojas ir Vilniaus rajono savivaldybės administracija, išdavusi SLD, įpareigoti nugriauti statinius savo lėšomis.