VTPSI: pažeidimų pašalinimas - teisės aktuose numatyto priežiūros proceso dalis
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), reaguodama į viešojoje erdvėje keliamus klausimus dėl statybų Kaimynų kaime, Širvintų rajone, pažymi, kad galimybė pašalinti nustatytus pažeidimus nėra išskirtinė privilegija – tai teisės aktuose numatyto valstybinės priežiūros proceso dalis.
Kaimynų kaime esančiam žemės sklypui 2021 m. buvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas (SLD), kuris galiojo sklypą įsigyjant dabartiniams jo savininkams. Vėliau, pakeitus projekto sprendinius, buvo parengtas naujas projektas, kurio pagrindu 2024 m. lapkričio 6 d. išduotas naujas SLD. Išdavus naują SLD, 2021 m. išduoto SLD dokumento galiojimas buvo panaikintas.
VTPSI 2026 m. birželį pradėjo 2024 m. lapkričio 6 d. išduoto SLD teisėtumo patikrinimą. Jo metu nustatyta, kad pagal šį dokumentą numatyta gyvenamojo namo ir garažo statyba neatitiko tuo metu sklypui nustatytos pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir naudojimo būdo.
Dėl nustatyto neatitikimo VTPSI privalomaisiais nurodymais kreipėsi į projektuotoją, Širvintų rajono savivaldybės administraciją ir statytojus, reikalaudama pateikti paaiškinimus, kodėl planuojamai statybai nebuvo pakeista sklypo paskirtis ir naudojimo būdas.
Vykdydamas VTPSI privalomąjį nurodymą, statytojų atstovas informavo VTPSI, kad 2026 m. liepos 2 d. sklypo paskirtis ir naudojimo būdas buvo pakeisti.
Pažeidimų pašalinimo galimybę numato teisės aktai. Net ir tais atvejais, kai patikrinimo aktu konstatuojama, kad SLD išduotas neteisėtai, Teritorijų planavimo, statybos ir žemės naudojimo valstybinės priežiūros įstatymo 10 str. 7 d. teisės aktuose nustatytais atvejais suteikiamas terminas pažeidimams pašalinti. Tik jų nepašalinus per nustatytą terminą imamasi tolesnių teisės aktuose numatytų veiksmų dėl SLD galiojimo panaikinimo.
Gavusi informaciją apie pasikeitusią sklypo paskirtį ir naudojimo būdą VTPSI atliko Širvintų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2026 m. liepos 2 d. sprendimo, kuriuo pakeista sklypo pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir naudojimo būdas, teisėtumo vertinimą.
Nustatyta, kad sprendimas neprieštarauja Teritorijų planavimo įstatymo nuostatoms ir Širvintų rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendiniams. Galimybė šiame sklype pakeisti žemės ūkio paskirtį į kitą ir nustatyti vienbučių bei dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos naudojimo būdą buvo numatyta galiojančiame savivaldybės bendrajame plane. Įvertinus patikrinimo metu surinktus duomenis ir pasikeitusias aplinkybes, 2026 m. liepos 30 d. SLD teisėtumo patikrinimas buvo baigtas. Patikrinimo akto išvada – SLD išduotas teisėtai (pažeidimai pašalinti).
Kartu patikrinimo metu buvo vertinamos ir statinio projekto rengimo aplinkybės. VTPSI nustatė projektuotojo veikloje su projekto rengimu susijusių pažeidimų, o informaciją apie juos 2026 m. liepos 31 d. pagal kompetenciją perdavė Lietuvos architektų rūmams.
VTPSI tikslas vykdant valstybinę priežiūrą - ne tik nustatyti pažeidimus, bet ir užtikrinti jų pašalinimą, kai tai leidžia teisės aktai. Kai pažeidimų pašalinti negalima arba jie per nustatytą terminą nepašalinami, taikomos teisės aktuose numatytos pasekmės. Šie principai taikomi vienodai visiems, nepriklausomai nuo asmens pareigų, statuso ar žinomumo.