Vykdoma veikla Palangos centre – ne pagal sklypo paskirtį
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija atliko neplaninį žemės naudojimo patikrinimą žemės sklype J. Basanavičiaus g. 43, Palangoje. Patikrinimas atliktas reaguojant į Nacionalinės žemės tarnybos perduotą Klaipėdos apygardos prokuratūros prašymą įvertinti galimus žemės naudojimo pažeidimus.
Nustatyta, kad kitos paskirties žemės sklypas, kurio naudojimo būdas – rekreacinės teritorijos, šiuo metu naudojamas komercinei ir pramoginei veiklai: teikiamos mokamos paslaugos, vykdoma prekyba, pastatyti veiklai būtini įrenginiai, tarp jų ir „Palangos apžvalgos ratas“.
Pagal teisės aktus, rekreacinės teritorijos skirtos trumpalaikiam ar ilgalaikiam poilsiui su viešajam naudojimui skirtais poilsio paskirties pastatais (viešbučiais, sanatorijomis, sporto aikštynais). Komercinė/pramoginė veikla tokio paskirties sklype galima tik tuo atveju, jei ji neprieštarauja žemės naudojimo būdui ir yra suderinta su galiojančiais teritorijų planavimo dokumentais.
Kadangi ši veikla tokių sąlygų neatitinka, trims sklype veikiančioms įmonėms – UAB „Rota fortuna“ , UAB „Aktyvistas“ ir UAB „Skanėstai“ – surašyti privalomieji nurodymai:
- nutraukti veiklą, neatitinkančią žemės naudojimo paskirties;
- pašalinti įrenginius ir kitus požymius, rodančius naudojimą ne pagal paskirtį (įskaitant apžvalgos ratą) iki 2026 m. sausio 14 d.
Yra du keliai pašalinti pažeidimą
Inspekcija pabrėžia, kad žemės naudojimo neatitikimai gali būti pašalinti dviem būdais:
- Nutraukiant veiklą ir pašalinant statinius ar įrenginius, kurie nesuderinami su esama paskirtimi;
- Pakeičiant žemės sklypo paskirtį ar naudojimo būdą, kad jis atitiktų vykdomą veiklą.
Svarbu pažymėti, kad žemės sklypo paskirtį keisti gali tik savivaldybės administracija, o tokį keitimo procesą turi inicijuoti žemės savininkas.
„Palangoje nustatyti žemės naudojimo neatitikimai dar kartą parodė, kaip svarbu iš anksto pasitikrinti, ar planuojama arba jau vykdoma veikla atitinka sklypo paskirtį ir nustatytas naudojimo sąlygas. Kviečiame žemės savininkus, naudotojus ir savivaldybes, išduodančias leidimus veiklai, atsakingai tai įsivertinti, siekiant išvengti nesklandumų, atliepti verslo lūkesčius ir kartu užtikrinti viešąjį interesą bei darnią aplinkos plėtrą.“– sakė VTPSI viršininkas Albertas Stanislovaitis.
Teisės aktų laikymasis – visų pareiga
Vadovaujantis galiojančiais teisės aktais, žemė turi būti naudojama pagal paskirtį, nurodytą viešuosiuose registruose ir planavimo dokumentuose. Teisės aktų reikalavimų laikymasis yra privalomas visiems – tiek gyventojams, tiek įmonėms.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena, kad tokie sprendimai priimami siekiant užtikrinti teisėtą, darnų ir visuomenei naudingą žemės naudojimą.